3-Zimmer-Wohnung im Wohngebiet Eichholz in Keldenich! (Wohnungen Wesseling)
Land:
DEU
PLZ:
50389
Ort:
Wesseling
Kaltmiete:
990,00 €
Nebenkosten:
300,00 €
Kaution:
2970.00
Wohnfläche:
85,00 m²
Ihre Objektnr.:
3012
Heizungsart:
Fussboden
Fahrstuhl:
Personen
Befeuerung:
Alternativ
Stellplatz-Art:
Freiplatz
Zustand:
gepflegt
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Baujahr:
2020
Haustiere erlaubt:
1
Art:
Bedarf
Gültig bis:
18.11.2030
Endenergiebedarf:
15
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung wird Sie begeistern! Sie befindet sich in einem 15-Parteien-Haus über 3 Etagen im 2. Obergeschoss mit einer perfekten Süd-West-Ausrichtung, so dass Sie von Ihrem großen Balkon den Blick ins Vorgebirge und vor allem wunderschöne Sonnenuntergänge genießen können. Alle Räume mit Ausnahme des Gäste-WCs verfügen über bodentiefe Fenster, so dass die Wohnung viel Licht hereinlässt. Außerdem liegt die Deckenhöhe mit 2,80 m über der Norm und vermittelt ein tolles Raumgefühl. Neben dem Wohnzimmer mit der offenen Küche gibt es zwei Schlafzimmer, ein Duschbadezimmer und ein Gäste-WC. Das Duschbadezimmer ist direkt vom Schlafzimmer aus zu erreichen. Auch die Nebenräume in den Gemeinschaftsanlagen sind sehr beeindruckend. Es gibt neben dem eigenen großen Kellerraum noch die Gemeinschafts-Waschküche, einen großen Fahrradkeller, einen Kinderwagenraum und eine sehr helle Tiefgarage. Hier können Sie einen von zwei Seiten befahrbaren Stellplatz für eine monatliche Miete von 65,-- € anmieten. Hinzu kommt noch ein Außenstellplatz, der für 30,-- € angemietet werden kann.
Es wird eine Staffelmiete vereinbart mit einer jährlichen Erhöhung von 30,00 €.
-Fußbodenheizung
-Vinylfußboden in den Wohnräumen
-dunkelgraue Bodenfliesen und weiße Wandfliesen in den Bädern
-zusätzliche Handtuchheizung im Duschbad
-elektrische Rolläden
-Gegensprechanlage
-Waschmaschinenanschluss im Gäste-WC und in der Waschküche
-Fahrradkeller
-Aufzug
-Anschluss ans Glasfasernetz
-Internet und Fernsehanschluss in allen Wohn- und Schlafräumen
-KfW-55-Standard
-3-fachverglaste Fenster
-Beheizung über Nahwärme mittels eines semizentralen Wärmepumpennetzes mit Wasser-Wasser-Wärmepume
-Warmwasser über Heizung
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 2020
Energieträger: Strom
EnergieausweisTyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 15 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Wesselinger Stadtteil Keldenich in einem Neubaugebiet mit vielen Spielplätzen, ruhigen Straßen, einem künstlich angelegten Bach der in einem Teich endet und einer Hundefreilaufzone. Einkaufsmöglichkeiten, um den täglichen Bedarf zu decken sind fußläufig erreichbar (z.B. Lidl, Netto und Bäckerei (ca. 700 m). Das Zentrum von Wesseling mit seiner neu gestalteten Fußgängerzone sowie dem Rheinufer ist nur ca. 2 km entfernt. Mit dem PKW oder der Straßenbahnlinie 16 können Sie die Städte Köln und Bonn in ca. 20 bis 30 Minuten erreichen. Der nächste Bahnhof der Bundesbahn befindet sich im benachbarten Sechtem, die nächste Bushaltestelle ist ebenfalls nur 200 m entfernt. Auch der Autobahnanschluss zur A555 ist mit dem Auto schnell erreicht. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Wesseling ist eine attraktive Stadt zwischen Köln und Bonn. Gerade bei jungen Familien aus Köln und Bonn ist Wesseling wegen seinen Freizeitangeboten, der Verkehrsanbindung und der Rheinlage (neu gestalteter Rheinpark) sehr beliebt. Ein weiterer Vorteil von Wesseling ist die fast flächendeckende Versorgung mit schnellem Internet.
Baujahr: 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Nahwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 15 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Diese Immobilie ist in der Immobiliendatenbank in der Rubrik Wesseling abgespeichert. Die Überschrift für diese Immobilie ist 3-Zimmer-Wohnung im Wohngebiet Eichholz in Keldenich!. Rhein-Erft-Kreis ist die Oberkategorie in der diese Immobilie gelistet wird samt Immobiliensuche.
Der Anbieter WAV Immobilien Reuschenbach GmbH Ansprechpartner Rene Reuschenbach, Am Zidderwald in 53332 Bornheim ist verantwortlich für die Veröffentlichung der Anzeige. Nordrhein-Westfalen lautet die geografische Oberkategorie zu dem vorliegenden Angebot.
Besucher kamen auf die Seite Wohnungen in Wesseling durch folge Begriffe:
Synonyme zur Suche Wesseling Wohnungen:
Wohnungen Wesseling, Wohnung Wesseling, Wesseling Wohnung online
WAV Immobilien Reuschenbach GmbH |
Rene Reuschenbach |
Am Zidderwald |
53332 Bornheim |
Telefon: |
02227 - 909284 |
Telefax: |
02227 - 909 286 |
|
|
Maklerwebsite: |
|
|
|
USt.-ID: |
DE123 503 208 |
Handelsregister: |
AG Bonn |
Handelsregister-Nr: |
HRB 8773 |
Aufsichtsbehörde: |
Ordnungsamt Rhein-Sieg-Kreis, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Sieg |
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr