Charmante Balkonwohnung im ruhigen Gartenhaus - Fernwärme - direkt am Petersburger Platz (Wohnungen Berlin)

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung, gelegen im ruhigen Gartenhaus, besticht durch hohe Decken, die ein großzügiges Raumgefühl schaffen. Sie ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, Das geflieste Wannenbad sorgt für Komfort und Entspannung. Der Balkon mit Nord-West-Ausrichtung lädt zu entspannten Momenten im Freien ein und bietet einen Blick auf die grüne Umgebung des ruhigen Innenhofs.
Die Wohnung bietet Ihnen die ideale Kombination aus Stadtleben und naturnahem Wohnen.
Die Wohnung wird im IST-Zustand verkauft.

Die Liegenschaft befindet sich in einem Gebiet der Erhaltung der Zusammensetzung der Wohnbevölkerung = Milieuschutzgebiet (§172 Abs. 1 S. 1 Nr. 2 BauGB).

- zwei Zimmer mit einem großzügigen Eingangsbereich
- Balkon in Nord-West-Ausrichtung
- Einbauküche
- gefliestes Wannenbad
- Holzböden
- Fernwärme

Die Gegend rund um den Petersburger Platz im Ortsteil Friedrichshain ist bekannt für ihre lebendige Atmosphäre mit zahlreichen Cafés, Bars, Restaurants und Geschäften. Eines der herausragenden Merkmale des Petersburger Platzes ist der Volkspark Friedrichshain, ein großer öffentlicher Park in der Nähe. Der Park bietet Grünflächen, Spazierwege, Spielplätze und sogar einen Märchenbrunnen und bietet Bewohnern und Besuchern einen erholsamen Rückzugsort vom Trubel der Stadt.
Das Gebiet hat in den letzten Jahren eine bedeutende Entwicklung und Gentrifizierung erfahren und zieht junge Berufstätige, Künstler und Studenten an. Es ist ein dynamischer Teil Berlins, der für seine kulturelle Vielfalt und kreative Energie bekannt ist.
Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zur City. Durch die sehr günstige Verkehrsanbindung sind auch die Zentren Alexanderplatz und Hackescher Markt, sowie die Kulturbrauerei und der Hauptbahnhof in nur wenigen Minuten erreichbar.

SONSTIGES:
Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

HAFTUNG:
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Krossa & Co. Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- / Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte geprüft worden. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

GELDWÄSCHE:
„Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt …“
Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISION:
Sofern es durch die Tätigkeit von Krossa & Co. Immobilien GmbH zu einem wirksamen Vertrag kommt, ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Courtage auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlich gültigen MwSt. verdient und fällig und vom Käufer an die Krossa & Co. Immobilien GmbH zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

ZUSÄTZLICHES:
Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform (OS-Plattform) errichtet. Verbraucher können die OS-Plattform für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus Online-Verträgen mit in der EU niedergelassenen Unternehmen nutzen.
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