Einfamilienhaus in Leer-Heisfelde * zentral * renovierungsbedürftig * Baujahr 1936 * (Häuser Leer (Ostfriesland))

In begehrter Lage von Leer/Heisfelde, liegt dieses Einfamilienhaus auf einem Grundstück von 429 m². Die Immobilie wurde 1936 erbaut, fortlaufend renoviert und verfügt über 5 Zimmer/Küche/2 Bäder. Das Bad im Obergeschoss hat Feuchtigkeitsschäden und sollte saniert werden. Zur Immobilie gehören zwei Garagen. Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: (Maße wurden auf-, bzw. abgerundet)

- Flur hinten: 9,00 m²
- Wohnzimmer: 15,00 m²
- Esszimmer: 12,00 m²
- Schlafzimmer: 11,00 m²
- Küche: 8,50 m²
- Bad: 5,00 m²
- Vorratsraum: 1,00 m²
- Flur vorne: 4,00 m²
- Waschküche: 11,50 m²

Obergeschoss:: (Maße wurden auf-, bzw. abgerundet)

Durchgangszimmer: 10,50 m²
Schlafzimmer: 12,00 m²
Schlafzimmer: 16,00 m²
Abstellraum: 2,00 m²
Bad : 4,00 m²
Flur: 4,50 m²

Extras:
- 2 Garagen: 23,50 m²
- Keller: 9,00 m²

Alles zusammen ergibt das eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 155 m².

Angaben zum Energieausweis
- Art: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 07.05.2034
- Endenergiebedarf: 352,1 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1936
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Baujahr Heizung: 2006 (Mietheizung der EWE)
- Energieeffiziensklasse H

- Grundstück in zentraler Lage
- tolle Raumaufteilung
- ebenerdiges Wohnen möglich
- Heizungsanlage von 2006
- Baujahr 1952
- Kunststofffenster, isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- 2 Bäder, davon 1 sanierungsbedürftig
- tlw. Aussenjalousien
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden, Laminat
- 1 Kellerraum

In einer beliebten Straße von Heisfelde befindet sich diese Immobilie zentrumsnah in Leer. Von hier aus können Sie zu Fuss zum einkaufen, denn mehrere Einkaufsmärkte befinden sich in in der Nähe. Die Fussgängerzone von Leer erreichen Sie mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Leer ist die Kreisstadt des Landkreises Leer in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Mit 34.786 Einwohnern ist sie nach Emden und Aurich die drittgrößte Stadt Ostfrieslands.
Leer gilt zudem als die wichtigste Einkaufsstadt Ostfrieslands und als Mittelzentrum. Sie bezeichnet sich als Tor Ostfrieslands und liegt an Kreuzungspunkten der Verkehrsträger Straße, Schiene und Fluss.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 352.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Bitte schicken Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Telefonnummer, damit wir Ihre Anfrage möglichst zeitnah berücksichtigen können!!!!

Ihre Ansprechpartnerin

Ulrike Pläsier
RE/MAX Immo-Team

ulrike.plaesier@remax.de

Tel.: 0 49 1 - 99 75 68 - 12
Mobil: 01 52 - 03 48 28 85


Provision: 4,17 % vom Kaufpreis incl. MwSt.

Impressum:
Vertretungsberechtigter: Ulrike Pläsier
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE321654216