Gewerbeeinheit vielseitig nutzbar mit 30 Parkplätzen - direkte Anbindung B9 (Grundstücke Lingenfeld)

Das hier angebotene Grundstück, mit einer Gesamtfläche von ca.2106 m², liegt in einem Mischgebiet in Lingenfeld (5 km bis Speyer).
Bebaut ist das Grundstück mit einer Lagerhalle, welche über ca.750 m² verfügt.
Die Halle ist aktuell verpachtet und wird als Verkaufshalle
(Obst/Gemüse) genutzt.
Es stehen 30 Parkplätze zur Verfügung.
Ein Abriss der vorhandenen Halle zur Neubebauung mit einer Mischung aus Gewerbe- sowie Wohnfläche ist nach Rücksprache mit der Gemeinde möglich.
Auch eine Hotelbebauung wäre realisierbar.

Lingenfeld ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Das Gewerbegebiet Mischgebiet liegt im Süden von Lingenfeld mit direktem Anschluss an die B 9. Die Gewerbeeinheit befindet sich in allerbester zentraler Lage zwischen Karlsruhe und Mannheim und optimaler Verkehrsanbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar über B 9, A 61 und A 6.

Die Gewerbeeinheit ist momentan noch vermietet.
Um die Privatsphäre des Mieters zu akzeptieren, bitten wir Sie um Verständnis, dass nur eine Drohnenaufnahme des Objektes veranschaulicht wird.
Bei näherem Interesse werden selbstverständlich Besichtigungstermine vereinbart.
Der Pachtvertrag endet im Oktober 2025.
Die Jahreskaltmiete Netto liegt aktuell bei 13.387,60 EUR zzgl. Nebenkosten sowie gesetzliche MwSt.(Brutto ges. Miete ca. 25.200,00 (inklusive
gesetz. MwSt))