Großzügige Wohnfläche - gestalten Sie Ihre ETW selbst! (Wohnungen Berlin)
Land:
DEU
PLZ:
12101
Ort:
Berlin
Etage (im Haus):
2
Kaufpreis:
990.000,00 €
Vermittl.-Provision:
3,57% inkl. MwSt
Wohnfläche:
217,00 m²
Ihre Objektnr.:
ID4707
Objekttyp:
Etage
Heizungsart:
Zentralheizung
Fahrstuhl:
Personen
Befeuerung:
Gas
Boden:
Fliesen
Zimmer:
10
Baujahr:
1912
klimatisiert
Art:
Verbrauch
E-Verbrauchskennw.:
90.00
EP inkl. Warmwasser:
ja
Wertklasse:
C
Baujahr:
1912
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
wohn
Zum Verkauf steht eine großzügige Wohnfläche/Eigentumswohnung in einem klassischen Berliner Altbau. Die Einheit ist ca. 217 m² groß, liegt im 2.OG und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Die Fläche wurde vor ca. 15 Jahren kernsaniert und bis zuletzt als Arztpraxis genutzt.
- Klimaanlage für ca. 100.000 EUR eingebaut.
(Die Klimaanlage hat sieben Endgeräte (Decken Kassetten) sowie Nebenauslässe, dazu wurden aufwändig regelbare Rohrpumpen installiert. Zwei Kältemaschinen auf dem Dach.)
- Deckenhöhen ca. 4 Meter, aktuell abgehängt.
- Straßenseitig hochwertige Holzfenster moderner Konstruktion mit Doppelverglasung und Thermobeschichtung, speziell Lärm gemindert. Dies sind Spezialfenster, die der Südlage entsprechen und dem Fassadenstil nachempfunden konstruiert worden sind.
- Hofseite mit Holzfenstern ausgestattet.
- Überwiegend Trockenbauwände, welche sich leicht ausbauen lassen.
- 2 Sanitärräume (Toiletten)
- Küche
- Fliesenböden
- Mehrere kleine Räume, eines davon mit Zugang zum 2. Treppenaufgang
- Kellerverschlag
Die Nutzung als Eigentumswohnung ist in der Teilungserklärung geregelt und grundbuchmäßig gesichert.
Bitte beachten Sie die Zimmeranzahl von 10 nicht, es dient nur zur Orientierung. Die aktuell gezogenen Wände sind Trockenbauwände, welche sich leicht entfernen lassen.
Sehr günstige Lage direkt am U Platz der Luftbrücke (U6) im schönen Viktoria-Quartier. Mit der U-Bahn ist man innerhalb von 10 Minuten schnell an der Friedrichstraße und somit mitten in Berlin, von wo man an das gesamte Verkehrsnetz gut angeschlossen ist.
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IBA Real Estate |
Valerij Gerber |
Maarer Straße 76 |
13435 Berlin |
Telefon: |
+493099545549 |
Mobil: |
+491785830565 |
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Maklerwebsite: |
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Steuernummer: |
2927001650 |
USt.-ID: |
DE 276/341/310 |
Handelsregister-Nr: |
133798 B |
Verbraucherinformation:
Angaben gemäß §5 TMG. Aufsichtsbehörde: Berufsaufsichtsbehörde Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO erteilt vom Bezirksamt Reinickendorf von Berlin Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr/