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Handwerker aufgepasst! Verwirklichen Sie hier Ihre Wohnträume - Förderdarlehen möglich!

Handwerker aufgepasst! Verwirklichen Sie hier Ihre Wohnträume - Förderdarlehen möglich! (Häuser Mönchengladbach)

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Grunddaten

Land:

DEU

PLZ:

41066

Ort:

Mönchengladbach

Preise

Kaufpreis:

225.000,00 €

Vermittl.-Provision:

3,57 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche:

117,00 m²

Nutzfläche:

58,00 m²

Grundstücksfläche:

166,00 m²

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

5739

Objekttyp:

Einfamilienhaus

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Boden:

Estrich

Zustand:

Teil- / Vollrenovierungsbed.

Bad:

Fenster

Zimmer:

7

Badezimmer:

2

Baujahr:

1890

Ausstattungen

Icon Immobilien AusstattungKabel/Sat/TV

Energiepass

Gültig bis:

2034-02-25

Wertklasse:

H

Baujahr:

1890

Bildergalerie
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Objektbeschreibung

***ACHTUNG FÖRDERDARLEHEN MÖGLICH***
Beim Kauf dieser Immobilie beträgt der monatliche Aufwand unter Berücksichtigung des Förderdarlehens nur 513,10 €.
Bitte beachten Sie unser abgebildetes Finanzierungsbeispiel.
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Dieses Einfamilienhaus wurde schätzungsweise um 1900 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand.

Es verfügt über zwei Zugänge, den Haupteingang an der Straße und einen seitlichen Eingang über den Innenhof.

Im ca. 69 m² großen Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie zwei weitere Zimmer, welche individuell genutzt werden können.

Das Badezimmer und ein Wirtschaftsraum sind ebenfalls im Erdgeschoss im Anbau zu finden.

Im ca. 48 m² großen Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein Duschbad.

Es besteht die Möglichkeit, ein Zimmer zum großzügigen Bad umzugestalten. Die Leitungen für Wasser und Abwasser sind bereits vorhanden, weil hier einmal eine Küche war.

Der Spitzboden mit einer Nettowohnfläche von 20,54 m² könnte zum Dachstudio ausgebaut werden.

Ein Innenhof ermöglicht Ihnen, die Sonne zu genießen.

Das Haus ist mit einem Gewölbekeller, ca. 20 m² (keine Stehhöhe), teilunterkellert.

Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie diesem Haus zu neuem Glanz verhelfen und einen Wohlfühlort für die Familie schaffen.

Ausstattung

- weiße isolierverglaste Kunststofffenster aus 1998 mit Rollladen
- Gaszentralheizung aus 2013 - Warmwasserversorgung über Strom
- zwei Duschbäder im Erd- und Obergeschoss
- Betonboden im Erdgeschoss - Holzböden im Obergeschoss
- teilunterkellert mit Gewölbe - keine Stehhöhe, ca. 20 m²
- Deckenhöhe EG: 2,78 m
- Dachausbau möglich
- Granitaußenfensterbänke
- Marmorinnenfensterbänke

Lage

Neuwerk ist ein Stadtteil der kreisfreien Großstadt Mönchengladbach und liegt im Stadtbezirk Mönchengladbach-Ost. Neuwerk grenzt im Osten an die Stadt Korschenbroich und an die Niers, im Süden an den Mönchengladbacher Stadtteil Eicken, im Westen an die Stadt Viersen und im Norden an die Stadt Willich.

Im voll entwickelten und nahezu stadtunabhängigen Mönchengladbacher Ortsteil Neuwerk lässt es sich gut leben! Ein Stadtteil mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Fachärzte, Apotheken, Metzger, Bäckereien, Banken, verschiedene Fachgeschäfte, mehrere Restaurants, Cafés etc.) sowie Grundschulen, eine Haupt- und eine Gesamtschule, Kindergärten und Sportfreizeitstätten, alles fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Zu erwähnen ist auch das über die Grenzen hinaus bekannte Krankenhaus in Neuwerk.

Diese Infrastruktur sowie die sehr gut ausgebaute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz und die S-Bahn-Verbindung ab MG-Lürrip machen den Stadtteil nicht nur bei Mönchengladbachern beliebt. Pendler aus Düsseldorf, Kreis Neuss und Krefeld schätzen diesen Teil Mönchengladbachs vor allem wegen der schnell erreichbaren Autobahnzubringer zur A44, A52 und weiterführend A61.

Die weitläufigen Felder und Wanderwege rund um Neuwerk und an der Niers entlang bieten Naherholung in direkter Umgebung.

Das Haus liegt zentral und nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt.

Sonstiges

***ACHTUNG FÖRDERDARLEHEN MÖGLICH***
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***ALLE EXPERTEN IN EINEM HAUS***
Das DiMA Immobiliencenter vereint Experten der gesamten Immobilienbranche in einem Haus.
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Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

Karte & Umgebungs-Informationen
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Diese Immobilie ist in der Immobiliendatenbank in der Rubrik Mönchengladbach abgespeichert. Sollte diese Immobilie nicht die richtige sein, finden Sie unter Kreis Mönchengladbach weitere Objekte. Handwerker aufgepasst! Verwirklichen Sie hier Ihre Wohnträume - Förderdarlehen möglich! ist die Kopfzeile diesen Objektes. Unter DiMA Immobiliencenter GmbH Ansprechpartner Walter Weeger, Engelblecker Straße 184 in 41066 Mönchengladbach kann der Immobilienanbieter samt Kontaktanfrageformular unten kontaktiert werden.


Das Bundesland Nordrhein-Westfalen ist die Ober-Immobilienkategorie zu dem Exposé.


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DiMA Immobiliencenter GmbH

Walter Weeger

Engelblecker Straße 184

41066 Mönchengladbach

Telefon:

02161-277000

Telefax:

02161-27700-77

 

 

Maklerwebsite:

Maklerwebsite aufrufen

 

 

USt.-ID:

DE241219975

Handelsregister:

Amtsgericht Mönchengladbach

Handelsregister-Nr:

HRB 14130

Aufsichtsbehörde:

Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO durch das Ordnungsamt Krefeld,Am Hauptbahnhof 5, 47798 Krefeld


Verbraucherinformation:

Berufaufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Mönchengladbach, Hauptstrasse 162 – 168 in 41236 Mönchengladbach Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr