Kapitalanleger aufgepasst! Pflege- und Altenheim im Naturpark - Solling / Weserbergland - (Häuser Holzminden)

Seniorenresidenz Pflege- und Altenheim im Naturpark - Solling / Weserbergland -

Vermietet - Aktuelle Mieteinahmen siehe Anlage -

* Separates Verwaltungsgebäude / Doppelhaushälfte
* Baujahre: 1982 + 1980
* Grundstücksgröße: 1.409 m² (1.008 m² + 401 m²)
* Wohn-/Nutzfläche: ca. 820 m² (685 m² + 135 m²)
* 28 möblierte Einzel-/Doppelzimmer mit Badezimmer
* Speisesaal und Sozialräume
* Balkone und Terrassen
* Kfz-Stellplätze

Nettomieteinnahmen laut Eigentümer:
- IST-Mieteinnahmen Monatlich 3.450,-- x 12 Monate = 41.400,-- Euro
- SOLL = Monatlich 6.750,-- x 12 Monate = 81.000,-- Euro
- Nicht umlegbare Nebenkosten ca. 29.000,-- Euro

Die Immobilie wird von einem externen professionellen Pflegeheimbetreiber geführt.

* Notrufanlage
* Brandmeldeanlage,
* Edelstahlküche
* Treppenlifte
* Öl-Zentralheizung
* Iso-Verglasung
uvm.

Silberborn ist ein Stadtteil Holzmindens und befindet sich im Naturpark Solling-Vogler.

Der Ort ist besonders bekannt für seine idyllische Natur, die zur Entspannung einlädt. Vorort gibt es Restaurants bzw. Gaststätten, Vereine und weitere kulturelle Angebote.

In Silberborn haben wir einen Hochseilgarten, das Hochmoorgebiet Mecklenbruch und den Sollingturm. Im benachbarten Neuhaus gibt es neben dem Wildpark, ein kleines Lebensmittelgeschäft, eine Volksbank, Getränkeladen, Restaurant, Zahnarzt, Apotheke und vieles mehr.

Supermärkte befinden sich in den ca. 10 km entfernten Ortschaften Holzminden, Dassel, Stadtoldendorf und Boffzen.

Weitere Informationen finden Sie hier:
www.hochsolling.de
www.wildpark-neuhaus.de
www.solling-vogler-region.de
www.silberborn.de

WICHTIGE HINWEISE

Die Objektunterlagen wurden mit Sorgfalt erstellt. Da jedoch die Größen und die Beschreibungen größtenteils auf Angaben Dritter basieren, können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, dass ohne diese Klärung keine Besichtigung stattfinden kann.

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