Konzessionsfrei: Im Herzen vom Kollwitzkiez - Charmantes Café mit Top-Lage und vollständiger Ausstattung zu vermieten! (Gewerbeimmobilien Berlin)

Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit im Herzen von Pankow-Prenzlauer Berg! Diese bezaubernde Gastgewerbeimmobilie eröffnet ein Kaleidoskop der Möglichkeiten für gastronomische Kreativität und unternehmerischen Erfolg.

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine einladende Gastgewerbeimmobilie, derzeit als charmantes Café / Eiscafé betrieben. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 105 m² bietet diese Immobilie einen perfekten Rahmen für kulinarische Erlebnisse und gesellige Zusammenkünfte.

Das Objekt verfügt über eine einzelne, doch großzügige Räumlichkeit, die durch eine beeindruckende Live-Show-Küche und eine neu gestaltete Bar gekennzeichnet ist. Die Einrichtung verleiht dem Gastraum eine warme und einladende Atmosphäre, die Gäste zum Verweilen einlädt.

Die Lage ist unschlagbar, eingebettet in den pulsierenden Bezirk Pankow-Prenzlauer Berg, bekannt für seine lebendige Atmosphäre und das reiche kulturelle Erbe.

Das Objekt wird vollständig möbliert und betriebsbereit übergeben, bereit, Ihre kulinarischen Visionen zum Leben zu erwecken. Eine Ablösesumme für das hochwertige Inventar und die erstklassige Lage wird verlangt, um den nahtlosen Übergang zu gewährleisten.

Dieses einzigartige Angebot ist mehr als nur eine Immobilie; es ist eine Chance, Ihren Traum vom eigenen Betrieb oder einer Expansion zu verwirklichen. Jetzt ist die Zeit gekommen, sich zu engagieren, diese Gelegenheit zu ergreifen und Ihre Zukunft zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser bezaubernden Immobilie inspirieren!

Ausstattungsbeschreibung
- Nettokaltmiete derzeit: 2.101,25 €
- Nebenkosten derzeit: 200,00 €
- Warmmiete derzeit: 2.301,25 €
- Ablösesumme/Kaufpreis: 150.000,00 €
- Gesamtfläche: ca. 105 m²
- Gastro-/Nutzfläche: ca. 82 m²
- Räume: 1
- Sitzplätze (innen): 45
- Sitzplätze (außen): 30
- Terrassen (qm): ca. 26 m², mit neuer elektrischer Markise
- Unterkellert: Teilweise
-Parkplatz: ca. 100,00 € / Monat oder Parvignette

Das Objekt ist am besten geeignet für folgende Gewerbevorhaben:
-Café/Coffeeshop
-Eisdiele/ Eiscafé
-Konditorei/Patisserie
Jedoch können auch andere Konzepte und Dienstleistungen dem Eigentümer vorgestellt werden.

Konzepte, die eine Vollküche benötigen, sind leider nicht erwünscht.

In dem Objekt befindet sich folgende Inventar und Ausstattung:
-Mobiliar (Gastraum / Terrasse etc.)
-Geschirr & Equipment
-Eisvitrine
-Eisverkaufswagen
-Kaffeemaschine Siebträger
-Kassensystem
kleine Küche:
-Plasma Umlufthaube
-Heißluftöfen
-Kühlhaus/-zelle
-Kühlschränke
-Tiefkühlschränke
-Spülmaschine

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir am Telefon keine Angaben zur Adresse oder zu weiteren Details geben können. Unsere Kunden wünschen einen diskrete Vermittlung ohne den Geschäftsbetrieb zu stören.
Die genaue Adresse/Eckdaten zum Objekt werden erst nach Bestätigung unserer Konditionen übermittelt.
Zudem werden weitere Vertragsverhandlungen mit den Eigentümern erst nach Bonitätsnachweis (Kapitalnachweis) aufgenommen.
Wir bitten um Ihr Verständnis!

Konditionen:
Dieses Angebot ist unverbindlich und basiert auf Eigentümerangaben. Alle Informationen sind ohne Gewähr. Tippfehler möglich.

Provisionshinweis:
Für den erfolgreichen Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrags der angebotenen Immobilie wird eine Provision an „Immo & Consulting 4G GmbH“ fällig. Der Provisionssatz richtet sich nach dem Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz. So dort nicht geregelt beträgt der Provisionssatz 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. bei Mietverträgen bzw. 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis bei Immobilienkauf. Wenn der vereinbarte Mietzins/Kaufpreis im Hauptvertrag niedriger als im Exposé angegeben ist, richtet sich die Maklerprovision trotzdem nach dem Mietzins/Kaufpreis im Exposé.
Bei Vereinbarung einer Staffelmiete, die höher ist als im Exposé, basiert die Provision auf der durchschnittlichen Monatsmiete über einen Zeitraum von fünf Jahren.
Provisionspflicht besteht auch bei Vertragsrückabwicklung, außer bei arglistiger Täuschung. Vorkenntnis entbindet nicht von der Provisionspflicht.

Über uns:
IMMO-4G ist Ihr Partner für Gewerbeimmobilien, von Gastronomie bis Lagerhallen. Wir begleiten Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Objektübergabe und bieten ein umfassendes Netzwerk aus Eigentümern, Bauträgern und Investoren. Registrieren Sie sich für exklusive Angebote und besuchen Sie unsere Website für weitere Informationen: www.immo-4g.de