LANGERWEHE-HEISTERN: ++ MEHRFAMILIENHAUS INKLUSIVE BAULAND! ++ 40.000 EUR KALTJAHRESMIETE ++ (Gewerbeimmobilien Langerwehe)

Es erwartet Sie ein massiv gebautes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, 2 Baugrundstücke und 1 Ladenlokal in guter Lage!

Das Grundstück ist in 2 Flurstücke unterteilt.
Auf beiden Flurstücken können laut der Gemeinde Langerwehe, weitere Wohngebäude errichtet werden.

++ Jahreskaltmiete 45.000 EUR ++
++ Die Gewerbefläche kann zu Wohnfläche umgebaut werden ++

++ ohne Mehrkosten unterstützen wir Sie gerne bei der Finanzierung und bei der Vermietung freier Wohneinheiten++

Hier stimmen die Details!

+ Gesamtfläche: ca. 735 Quadratmeter
+ Wohnfläche: ca. 400 Quadratmeter
+ Gewerbefläche: ca. 93 Quadratmeter
+ Nutzfläche: ca. 244 Quadratmeter
+ Grundstück: ca. 769 Quadratmeter
+ 14 Zimmer
+ 5 Badezimmer
+ 5 Küchen
+ 1 Ladenlokal

Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte helle und großzügige Raumaufteilung ... hier ist vieles möglich!


Hier ein kleiner Auszug der umfangreichen Ausstattung:

+ massive Bauweise
+ 2 Baugrundstücke
+ 5 Wohneinheiten ... ca. 400 Quadratmeter Wohnfläche!
+ Gewerbefläche / Ladenlokal ... ca. 93 Quadratmeter!
+ Sauna
+ Kunststofffenster ... natürlich isolierverglast!
+ Rollladen am gesamten Haus
+ elektrische Toreinfahrt
+ Elektroleitungen erneuert
+ Wasserleitungen erneuert
+ Unterkellert
+ Hof gepflastert
+ Zisterne ... ca. 3.000 Liter!
+ 4 Stellplätze
+ und vieles mehr!

... hier stimmen die Details


Der Energieausweis wird derzeit erstellt!


Sie haben Umbau- oder Renovierungswünsche?

Gerne begleiten wir Sie bei den gewünschten Umbau- oder auch Renovierungsarbeiten von der Planung bis zur Fertigstellung.

Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben aus Ihrer Region Hand in Hand und begleiten Sie gerne bis zur Fertigstellung ... sprechen Sie uns an!



Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung!


ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Eine Besichtigung kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen Herrn Glasmacher an unter Telefon: 02402 - 38 39 494 oder unter 0163 - 17 27 685 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Anbieter-Objektnummer: AG101208M1

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und angenehmen Umgebung von Langerwehe-Heistern.

Langerwehe gehört zum Kreis Düren, in der Nähe des Wehebachs und am Rande der Voreifel. In einer Entfernung von 5 Minuten ist die Autobahnauffahrt zur A4 erreichtbar. Langerwehe ist aufgrund seiner guten Infrastruktur sehr beliebt und bietet attraktive Wohnmöglichkeiten.

++ Die Städte Eschweiler, Düren, Stolberg und Inden befinden sich in unmittelbarer Nähe ++

Langerwehe bietet eine Fülle an Annehmlichkeiten. Schauen Sie sich die Vielzahl an Einzelhandelsgeschäfte, Fachärzte und andere Einrichtungen an, die sich in den umliegenden Ortsteilen befinden.

In den naheliegenden Ortsteilen von Langerwehe gibt es Kindergärten und Schulen jeglicher Art.

++ Langerwehe verfügt über gute Verkehrsanbindungen und bietet ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot ... hier ist für jeden etwas dabei! ++


Weitere Informationen unter: www.langerwehe.de


ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Eine Besichtigung kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen Herrn Glasmacher an unter Telefon: 02402 - 38 39 494 oder unter 0163 - 17 27 685 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!


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RAUMAUFTEILUNG
Die Raumaufteilung des Mehrfamilienhauses ist wie folgt:


Erdgeschoss:

+ Ladenlokal ... Gewerbefläche 1
+ Ladenlokal ... Gewerbefläche 2


Erdgeschoss, Treppenhaus:

+ Eingangsbereich/Flur
+ Gemeinschaftsflur


Erdgeschoss, Wohnung 1:

+ Wohnzimmer
+ Küche
+ Flurbereich 1
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 1
+ Flurbereich 2
+ Flurbereich 3
+ Sauna mit Dusche
+ Badezimmer ... natürlich mit Tageslicht!


1. Obergeschoss:

+ Treppenhaus


1. Obergeschoss, Wohnung 2:

+ Eingangsbereich/Flur
+ Flurbereich 1
+ Badezimmer ... natürlich mit Tageslicht!
+ Wohnzimmer
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 1
+ Küche
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 2


1. Obergeschoss, Wohnung 3:

+ Eingangsbereich/Flur
+ Badezimmer
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 1
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 2
+ Wohnzimmer
+ Küche


2. Obergeschoss, Treppenhaus:

+ Treppenhaus


2. Obergeschoss, Wohnung 4:

+ Wohnzimmer/Küche
+ Badezimmer
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer


2. Obergeschoss, Wohnung 5:

+ Eingangsbereich/Flur
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 1
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 2
+ Badezimmer
+ Sonnenbalkon ... überdacht ... mit Fernblick!
+ Wohnzimmer
+ Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 3
+ Küche


Dachboden:

+ Abstellraum ... ca. 74 Quadratmeter


Keller:

+ Abstellraum 1
+ Abstellraum 2
+ Abstellraum 3
+ Abstellraum 4
+ Abstellraum 5
+ Abstellraum 6


Anbauten:

+ Abstellraum/Büro
+ Werkstatt
+ Abstellraum


Garten:

Das Grundstück kann über eine elektrische Toreinfahrt betreten und befahren werden. Es ist eingefriedet und bietet zahlreiche Möglichkeiten der individuellen Nutzung und Gestaltung. Im Garten befindet sich eine Zisterne mit einem Volumen von ca. 3.000 Liter.
Der Hof wurde 2018 neu gepflastert und die elektrische Toreinfahrt wurde 2021 eingebaut.


Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung!


ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Eine Besichtigung kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen Herrn Glasmacher an unter Telefon: 02402 - 38 39 494 oder unter 0163 - 17 27 685 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!


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