Preisreduktion! Südlage im ruhigen, grünen Waldtrudering! (Wohnungen München)
Land:
DEU
PLZ:
81827
Ort:
München
Etage (im Haus):
1
Kaufpreis:
440.000,00 €
Hausgeld:
201,00 €
Vermittl.-Provision:
3,57%
Wohnfläche:
69,68 m²
Nutzfläche:
10,00 m²
Kellerfläche:
8,00 m²
Ihre Objektnr.:
2401
Objekttyp:
Etage
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Stellplatz-Art:
Freiplatz
Boden:
Kunststoff
Zustand:
gepflegt
Bad:
Fenster
Küche:
EBK
Stellplätze (Anz.):
1
Garagen (Anz.):
9
Zimmer:
3
Seperate WC:
1
Baujahr:
1997
vermietet:
1
denkmalgeschuetzt:
1
Ferienobjekt:
1
Gartennutzung
Wertklasse:
E
Ausstellungsdatum:
2018-11-22
Attraktive, sehr ruhige, sehr helle und funktionale 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne.
Zum sofortigen Selbstbezug oder zur Vermietung geeignet.
Es erwarten Sie folgenden Funktionsräume:
*Wohn-Essbereich: 26,19qm
*Schlafen/Eltern: 12,00qm
*Kind: 10,00qm
*Bad: 5,48
*Küche: 5,07qm
*Gäste-WC: 1,65 qm
*Balkon: 9,50qm (zu 50% in die Wohnfläche gerechnet) Ausrichtung: Ost/Süd/West
Dazu gibt es einen Garagenstellplatz und ein Kellerabteil.
Die kleine, gepflegte Wohnanlage umfasst nur 8 Wohneinheiten. 5 von 8 Bewohnern sind auch Eigentümer.
Eine Vermietung zu einem qm-Preis (Grund-/Kaltmiete) von € 16 - € 18 halten wir für realistisch.
Einbauküche
Buchenoptik-Laminat in allen Wohnräumen
Das Bad (mit Fenster) ist raumhoch gefliest und verfügt neben der Badewanne über ein WC und ein Waschbecken.
Ein Waschmaschinenanschluß ist ebenfalls vorhanden. Da es aber im Keller einen Waschraum mit Anschlüssen gibt, können Sie Ihre WM und Trockner auch hier platzieren.
Ideallage für Ihren Arbeitsplatz im Münchner Süd-Osten (Perlach, Neubiberg, Ottobrunn, etc.)
Die Wohnung liegt mit schönem Blick in einer im Wesentlichen von Einfamilienhäusern geprägten Straße.
Sie werden den grünen Gartenstadtcharakter von Waldtrudering lieben!
Zur Buslinie 185 sind es nur 400m.
- Einkaufsmöglichkeiten und MVV-Anbindung
- der Truderinger Wald sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür
- sehr gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz und an die Autobahnen (A9)
- öffentliche Verkehrsmittel: wenige Gehminuten zum Bus Nr. 183 dieser
- fährt alle 20min. in ca. 14 min zum Truderinger Bahnhof S-Bahn (S4 und S6) und U-Bahn (U2)
Baujahr: 1997
Energiekennwert: 136 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E
!!! Anfrage bitte nur mit vollständigen Adressdaten und Telefonnummer !!!
Sehr geehrte Interessenten,
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Damit wir diesen Wunsch auch zeitnah erfüllen können, bitten wir Sie, folgende persönliche Daten bei der elektronischen Anfrage einzutragen: Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail.
Wir versprechen Ihnen, die Daten ausschließlich zur Suche und zum Angebot eines für Sie geeigneten Objektes zu verwenden und nicht an Dritte weiterzuleiten.
Angaben zum Energieausweis
Baujahr ca.: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert in kWh/(m2*a): 136
Energie mit Warmwasser:
Energieausweis gültig bis: 22.11.2018
Energieausweis vom: 21.11.2028
Energieeffizienzklasse: E
letzte Modernisierung: 1997
Der Kaufpreis setzt sich zusammen aus:
€ 470.000 Kaufpreis Wohnung
+ € 13.000 Kaufpreis Duplex-Oben
- € 30.000 Zuschuss für energetische Sanierung (Heizung)
= € 453.000 Gesamtkaufpreis für den Erwerber
Mit der Anforderung eines Exposés erklären Sie die ausdrückliche Einwilligung für eventuelle Telefonanrufe unsererseits
Ihr Immobilienberater der Alexander Heim-Kiechle GmbH
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Landkreis München ist die Oberkategorie in der diese Immobilie gelistet wird samt Immobiliensuche. Die Überschrift für diese Immobilie ist Preisreduktion! Südlage im ruhigen, grünen Waldtrudering!. Diese Immobilie ist in der Immobiliendatenbank in der Rubrik München abgespeichert. Die Immobiliensuche nach günstigen Immobilien führt viele weitere Objekte unter Bayern. Eine Kontaktanfrage zum Anbieter unter folgender Adresse: Alexander Heim-Kiechle GmbH Ansprechpartner Alexander Heim-Kiechle, Brunnerstraße 7 d in 85540 Haar.
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Alexander Heim-Kiechle GmbH |
Alexander Heim-Kiechle |
Brunnerstraße 7 d |
85540 Haar |
Telefon: |
089-255443-0 |
Telefax: |
089-255443-21 |
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Maklerwebsite: |
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Steuernummer: |
804/30576 FA München |
USt.-ID: |
DE813502373 |
Handelsregister: |
Handelsregister B des AG München |
Handelsregister-Nr: |
HRB 143943 |
Aufsichtsbehörde: |
KVR München |
Verbraucherinformation:
Geschäftsführerin: Dr. Rebecca Heim Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstrasse 11-19, 80313 München Aufsichtsbehörde: ab 1.1.2020 = IHK für München und Oberbayern, Max-Josephstr. 2, 80333 München bis 31.12.2019 = Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstrasse 19, 80466 München Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr