*** Renovierungsbedürftig *** Tolle Balkonwohnung mit Ausblick in Neuperlach (Wohnungen München)

Tolle 2,5-Zimmer-Balkonwohnung in renovierungsbedürftigem Zustand befindet sich im 7. Stock. Die hier angebotene Immobilie besticht durch den praktischen Grundriss und helle Räume, sowie eine herrliche Weitsicht nach Westen.
Die Wohnung ist ideal für Paare, WGs oder kleine Familien geeignet. Ein Badezimmer sowie der großzügige Grundriss bieten erweiterten Komfort. Die geräumige Küche mit Fenster lädt Sie zukünftig zum kulinarischen Kochen ein.

Das Hausgeld beträgt ca. 365 Euro im Monat. Die Wohnung befindet sich im Herzen von Neuperlach. Die örtliche Infrastruktur lässt keine Wünsche offen, da Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (PEP Einkaufszentrum, Perlach Plaza, uvm.) und Gastronomie nur einen Katzensprung entfernt sind.

In mittelbare Nähe zu:
- Einkaufsmöglichkeiten (PEP Einkaufszentrum, Perlach Plaza, uvm.)
- Nahverkehr (Busbahnhof Neuperlach Zentrum, U-Bahn Linie U5)

Derzeit finden Sanierungsarbeiten (u. a. Wärmedämmung) an der Fassade statt, die Tiefgarage wurde im Jahr 2023 saniert. Daher wird sich der derzeitige Kennwert der Energieeffizienz des Gebäudes voraussichtlich noch erhöhen. Am Gebäude ist also in naher Zukunft kein Sanierungsstau mehr zu erwarten. Die Wohnung steht seit kurzem leer und ist renovierungsbedürftig. Die hier dargestellten Informationen vermitteln einen ersten Eindruck zur angebotenen Wohnung und dessen Ausprägung. Gerne stellen wir Ihnen dieses Angebot bei einer persönlichen Besichtigung vor.

2,5 Zimmerwohnung im 7. Stockwerk (ca.71,5m²) (renovierungsbedürftig)
Badezimmer ohne Fenster
Balkon / Loggia (großzügig)
Flur (praktisch)
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz (20.000,00 Euro)

Neuperlach ist ein seit 1967 auf der „grünen Wiese“ erbauter Stadtteil im Südosten Münchens und gehört zum Stadtbezirk 16 (Ramersdorf-Perlach) der bayerischen Landeshauptstadt. Das hauptsächlich aus Großwohnsiedlungen zusammengesetzte Quartier auf der östlich des alten Dorfes Perlach gelegenen ehemaligen Perlacher Haid ist eine der größten deutschen Satellitenstädte. Neuperlach grenzt westlich an die Stadtteile Ramersdorf und Perlach, nördlich an die Stadtbezirke 14 (Berg am Laim) und 15 (Trudering-Riem), östlich an den Stadtteil Waldperlach und südlich an den Ortsteil Unterbiberg der Gemeinde Neubiberg. Das Viertel wird im westlichen Bereich von Süden nach Norden vom Hachinger Bach durchflossen; dabei fließt er auch durch den westlichen Teil des Ostparks.

https://de.wikipedia.org/wiki/Neuperlach
https://www.neuperlach.org/blog/

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