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* Sanierte und vermietete Altbau 2-Zimmer mit Wanne in Bestlage *

* Sanierte und vermietete Altbau 2-Zimmer mit Wanne in Bestlage * (Gewerbeimmobilien Leipzig)

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Grunddaten

Land:

DEU

PLZ:

04159

Ort:

Leipzig

Preise

Kaufpreis:

109.200,00 €

Vermittl.-Provision:

2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Flächen

Wohnfläche:

52,00 m²

vermietbare Fläche:

52,00 m²

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

etw_bucks_20_rend (1/2163)

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Boden:

Fliesen

Zustand:

Teil- / Vollsaniert

Zimmer:

2

Badezimmer:

1

vermietet:

1

Bildergalerie
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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene und bestens vermietbare Zweizimmerwohnungin einem 2008 sanierten Altbauhauses in Bestlage.

Die WEG ist überaus solvent und zuverlässig.

Die Wohnung wird aktuell für 328,90 € Kaltmiete vermietet und die Mieter sind seit 2015 drin.
- eine aktuelle Neuvermietung in einer anderen Wohnung aus unserem Eigenbestand im benachbarten Objekt hat 10,00 €/m² erzielt (Tendenz steigend) - also deutlich ausbaufähig!
Für ein Paar oder Single ist sie auch eigennutzertauglich - jedoch am Besten als Investment geeignet!
Durch die gute Lage und die wertige Sanierung der Wohnung vermuten wir (ebenfalls mehrfacher Bestandshalter in vergleichbaren Objekten in Leipzig) eine deutliche Wertsteigerung in den nächsten 10 Jahren.

Ausstattung

- Laminat
- Wannenbad
- Hausmeister

Lage

Gute Wohnlage in Leipzig/Möckern mit guter Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Sozialeinrichtungen liegen in direkter Nachbarschaft.

Möckern ist ein Stadtteil im Norden Leipzigs. Der Name Möckern ist wahrscheinlich von Mokrina für „Siedlung im feuchten, nassen Gelände“ (altsorbisch von „mokry“ für nass, feucht) abgeleitet.

Möckern grenzt im Osten an Gohlis, im Norden an Lindenthal, im Westen an Wahren. Im Süden liegt die Auenlandschaft der Weißen Elster, der Luppe und der Nahle. Dazwischen ist ein deutlicher Höhensprung auszumachen. Möckern gehört "der Perlenschnur kleiner Altsiedlungen an, die am Terrassenrand des Elsterlaufs von Leipzig bis zur Mündung (der Elster) in etwa 750 Metern Abstand aufgereiht liegen (27 Ortschaften auf 20 Kilometern)." Auf dem Plan von Leipzig mit seinen Vorstädten von 1808 sind in dieser Perlenschnur von Leipzig aus der Reihe nach Gohlis, Möckern, Wahren, Stahmeln, Lützschena, Quesitz und Hänichen zu erkennen, bevor der Plan endet.

Sonstiges

Alle Daten beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Der Energieausweis ist bereits durch uns beim Eigentümer angefragt, dieser liegt uns aber noch nicht vor und wird spätestens zur Besichtigung nachgereicht.

Karte & Umgebungs-Informationen
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Landkreis Leipzig ist die Oberkategorie in der diese Immobilie gelistet wird samt Immobiliensuche. Die Überschrift zu diesem Immobilien-Objekt ist * Sanierte und vermietete Altbau 2-Zimmer mit Wanne in Bestlage *. Dieses Exposé ist der Kategorie Leipzig zugeordnet. Sachsen lautet die geografische Oberkategorie zu dem vorliegenden Angebot.


Um mit dem Anbieter Kontakt aufzunehmen wenden Sie sich bitte an: Ronald Stopp Immobilien Ansprechpartner Ronald Stopp, Vetterstraße 5 in 09126 Chemnitz.


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Ronald Stopp Immobilien

Ronald Stopp

Vetterstraße 5

09126 Chemnitz

Telefon:

037191286501

Telefax:

037169724934

 

 

Maklerwebsite:

Maklerwebsite aufrufen

 

 

Steuernummer:

214/278/00366

Aufsichtsbehörde:

Ordnungsamt Chemnitz


Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr