Sonnige, renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit XXL-Balkon und Schwimmbad! (Wohnungen München)

Zur Miete: Sonnige, neu renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit XXL-Balkon und Schwimmbad in Bogenhausen-Englschalking

Diese sonnige und gemütliche 3-Zimmer-Wohlfühloase mit großem XXL-Balkon liegt in einer wunderschönen Ruhelage nahe der Englschalkingerstraße in München-Bogenhausen. Obwohl im Hochparterre gelegen, ist sie sehr hell. Die perfekt geschnittene Wohnung wurde kürzlich renoviert und ist daher fast ein wie ein Erstbezug nach Renovierung.

Über eine große zentrale Diele kann man die diversen Räume betreten:
- ein großes Wohnzimmer mit breiter Fensterfront
- ein sonniges Schlafzimmer
- ein Kinder/Arbeitszimmer
- ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
- ein Gäste-WC mit Waschbecken
- ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- eine große Küche mit Essplatz

Von allen Wohnräumen gibt es einen Ausgang auf den großen Balkon. Die Wohnung ist mit schönem Eichenparkett und edlen Fliesen in anthrazit und weiß ausgestattet.

Ein Einzel-Tiefgaragenstellplatz (Miete: 90€) und ein Kellerabteil gehören zu diesem Objekt. Ein Müllraum und ein Fahrradraum stehen im Keller ebenfalls zur Verfügung.

Im Haus befindet sich im Untergeschoß ein Schwimmbad mit Umkleideräumen, WCs und Duschen. Das Becken hat die Maße 4x10m. Es gibt eine Beheizung des Beckens. Derzeit wird das Schwimmbad renoviert, steht aber in Kürze zur Verfügung!

Die auf den Fotos gezeigte Möblierung ist eine Mustermöblierung und gehört nicht zur Ausstattung der Immobilie. Eine Küche ist nicht vorhanden und muss mieterseits gebracht werden.

Bogenhausen zählt zu den Top -Wohnlagen in München. Die Nähe zum Englischen Garten, den Isarauen, zum Arabellapark sowie zu zahlreichen kulturellen Angeboten (Prinzregententheater, Kinos, Museen, usw.) machen Bogenhausen zu einem der beliebtesten Wohnorte im Stadtgebiet München. Die Verkehrsanbindung durch die U4 ermöglicht eine hervorragende Verbindung zur Münchner Innenstadt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Banken sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie Gymnasium sind in unmittelbarer Nähe.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.6.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 217.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Den besten Eindruck dieser Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung, wofür ich Ihnen gerne zur Verfügung stehe. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bei Fragen rund um diese Immobilie kontaktieren Sie mich bitte per Telefon unter: / 0176-24251225/ 089-416 11 90 25

Den besten Eindruck dieser Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung, wofür ich Ihnen gerne zur Verfügung stehe. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auf unserer website www.blue-chip-immobilien.de finden. Bei Fragen rund um diese Immobilie kontaktieren Sie mich bitte per email oder Telefon unter: d.knoblich@blue-chip-immobilien.de oder 0176-24251225

Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG der zuständigen Immobilienmaklerin:
Frau Doris Knoblich
Immobilienfachwirtin (IHK)
Bachelor Prof. of R.E.M. (CCI)
Selbst. Immobilienmaklerin
c/o Blue Chip Immobilien GmbH & Co KG
Maximilianstr. 54
80538 München
Mobil: +49 (0) 176 24 25 12 25
Tel.: +49 (0) 89 416 11 90 25
Fax: +49 (0) 89 416 11 90 26
e-mail: d.knoblich@blue-chip-immobilien.de

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt. Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume und Darlehen.
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München www. ihk-muenchen.de
FA München IV , München USt-ID: DE238027125