(Häuser Moormerland)

Diese attraktive Doppelhaushälfte in Warsingsfehn bietet Ihnen auf ca. 102,35 qm Wohnfläche ein ideales Zuhause. Der lichtdurchflutete Wohn- und Kochbereich schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen können. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Der Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Gärtnern ein. Zusätzlich verfügt die Doppelhaushälfte über ein praktisches Gäste-WC. Ein Carport sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug stets geschützt ist. Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer. Das angrenzende Ankleidezimmer sorgt für ausreichend Stauraum Ihrer Kleidung.
Insgesamt vereint diese Doppelhaushälfte funktionale Räume mit einem durchdachten Grundriss und schafft so ein harmonisches Wohnambiente, das sowohl für Paare als auch für Familien bestens geeignet ist.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Wohnen/Kochen: ca. 28,98 qm
Zimmer: ca. 12,38 qm
Bad: ca. 5,87 qm
WC: ca. 2,21 qm
Flur: ca: 6,95 qm
HWR: ca. 3,55 qm

Obergeschoss:
Zimmer: ca. 15,09 qm
Ankleide: ca. 7,33 qm
Heizungsraum/Abstellraum: ca. 8,77 qm
Abstellraum: ca. 4,12 qm
Bad: ca. 4,21 qm
Flur: ca. 2,53 qm

Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 01.07.2034
- Endenergiebedarf: 69,0 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 2013
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Baujahr Heizung: 2014
- Energieeffiziensklasse: B

* Highlights *

- gepflegt
- Lüftungsanlage
- Carport
- Stellplatz
- Garten
- Terrasse
- Lüftungsanlage
- Gäste WC
- Gartenschuppen

Warsingsfehn ist ein malerischer Ortsteil von der Gemeinde Moormerland im Landkreis Leer in Niedersachsen. Die Gemeinde Moormerland zeichnet sich durch seine ländliche Idylle, die grünen Wiesen und die typisch ostfriesische Architektur aus.
Mit seinen zahlreichen Kanälen, Deichen und Windmühlen bietet die Umgebung ein malerisches Bild und lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren in der Natur ein. Warsingsfehn verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 69.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN! **

Natalie Blanke
RE/MAX Lizenzmaklerin
Immobilienkauffrau IHK
selbstständige Immobilienmaklerin

Tel.: 0491 99 75 68 - 21
Mobil: 0160 50 63 986
E-Mail: natalie.blanke@remax.de

Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Impressum:
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
Steuernummer: 60/104/00957
Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/