1 Zi. Whg. im 1.OG mit Balkon und Stellplatz (Wohnungen Herzogenaurach)

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses, das 1993 in Massivbauweise erbaut wurde. Das Mehrparteienhaus steht im Ortsteil Hauptendorf, der nur ca. 1km von Herzogenaurach und nur ca. 7km von Erlangen entfernt liegt. Die angebotene Wohnung besteht aus einem Flur, dem Wohn- /Ess- / und Schlafzimmer, einer Küche, einem Bad (mit Dusche) und einem Balkon. Der Anschluss von Waschmaschine und Trockner ist im Bad vorgesehen. Als Bodenbeläge sind in Bad und Küche Fliesen verlegt, der Rest der Wohnung wurde mit Teppichboden ausgestattet. Eine Einbauküche ist in der Wohnung ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz. Für die Hausgemeinschaft steht ein Fahrradabstellraum und ein Trockenraum zur Verfügung.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung der Wohnanlage wird mittels eine Erdgasanlage bewerkstelligt.

Das Gebäude gemäß der Online - Auskunft der deutschen Telekom ist im Gebäude MagentaZuhause XL mit bis zu 250MBit/s max. Download und bis zu 40 MBit/s max. Upload verfügbar. Vodafone bietet im Gebäude ebenfalls laut Online – Auskunft GigaZuhause 250 DSL mit bis zu 250 Mbit/s im Download und und 40 Mbit/s im Upload.


In der angebotenen Wohnung sind Haustiere leider nicht möglich. Der Fernsehempfang findet über eine SAT- Anlage oder über Internet statt. Die Wohnung wird renoviert (weiß gestrichen) übergeben.

Gebäude: Gebäude (Baujahr 1993), Zentralheizung (Erdgas), SAT - Anschluss

Wohnfläche: ca. 35,99 m²

Böden: Fliesen: Bad, Küche.
Teppich: Flur, Wohnen / Essen / Schlafen.

Energiepass: vorhanden
(Verbrauch)

Internet: MagentaZuhause XL mit bis zu 250MBit/s max. Download und bis zu 40 MBit/s max. Upload verfügbar (gemäß Online – Auskunft der Telekom)
GigaZuhause 250 DSL mit bis zu 250 Mbit/s im Download und und 40 Mbit/s im Upload (gemäß Online – Auskunft von Vodafone)

Miete / Monat: € 415.- kalt

Stellplatz / Monat: € 35.-

Nebenkosten: € 100.- (wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet, exkl. Strom, Kabelfernsehen, Internet, usw.)

Kaution: € 1245.-

Bezug: nach Vereinbarung

Herzogenaurach liegt ca. 13 km von Erlangen entfernt. Durch die nahe gelegene Autobahn A3 Nürnberg – Würzburg ist Herzogenaurach verkehrstechnisch gut angebunden. Die Gemeinde bietet sehr viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Am Ort sind mehrere Kindergärten, Grund- u. Hauptschule. Alle Einkaufsmöglichkeiten und mehrere allgemein- und Fachärzte sind vorhanden.

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