1 Zimmer Wohnung mit potenzial (Wohnungen Baiersbronn)

1-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Aussicht, Zugang zu eigenem Schwimmbad und attraktiver Kapitalanlage in Baiersbronn

Sie suchen eine bezahlbare Wohnung in idyllischer Lage mit herrlicher Aussicht und zusätzlichem Potenzial? Diese 1-Zimmer-Etagenwohnung im beliebten Baiersbronn bietet auf ca. 34 m² Wohnfläche eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, Singles oder Wochenendpendler, die sich ein individuelles Wohnkonzept verwirklichen möchten.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1975 und verfügt über einen gut geschnittenen Wohnbereich mit Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten Zugang zur sonnigen Terrasse mit beeindruckendem Ausblick – ein perfekter Ort zum Entspannen.

Das Badezimmer und die Küchenzeile sind älteren Baujahrs und bieten Raum für eine Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Zusätzlich stehen ca. 5 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Zugang zu einem gemeinschaftlich genutzten Schwimmbad, das direkt im Haus liegt. Hier können Sie nach Belieben Bahnen ziehen oder einfach entspannen – ein zusätzlicher Luxus, der diese Immobilie besonders macht.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine Zentralheizung mit Öl-Befeuerung (Energieverbrauch: 59,50 kWh/m²*a, Verbrauchsausweis gültig bis 2028), Kabel-/Satelliten-TV und ein optionaler Carport-Stellplatz (Kaufpreis: 5.000 €).

Das Haus befindet sich in ruhiger und dennoch gut erreichbarer Lage in Baiersbronn. Die umliegende Natur lädt zu Wanderungen und Freizeitaktivitäten ein, während alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe sind.

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Falls du noch Änderungen oder Anpassungen möchtest, lass

-Haus 17 UG 3
-Terrasse
-Schwimmbad
-Tennisplatz
-Stellplatz
-Ruhige Lage

Klosterreichenbach, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Baiersbronn im Landkreis Freudenstadt, bietet seinen Bewohnern eine einzigartige Kombination aus Natur, Kultur und Lebensqualität. Umgeben von den beeindruckenden Wäldern des Nordschwarzwaldes, ist der Ort ein Paradies für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Sportbegeisterte.

Das malerische Klosterreichenbach verdankt seinen Namen dem historischen Benediktinerkloster, dessen Überreste bis heute das Ortsbild prägen. Der charmante Ortsteil ist vor allem für seine ruhige und naturnahe Lage bekannt. Wander- und Radwege, die direkt vor der Haustür beginnen, führen durch die herrliche Landschaft des Schwarzwalds. Besonders beliebt sind Spaziergänge entlang des Reichenbachs, der dem Ort seinen Namen gab, sowie Ausflüge auf die umliegenden Höhen mit atemberaubender Aussicht.

In Klosterreichenbach finden Sie eine gute Infrastruktur mit allem, was Sie im Alltag benötigen. Der Ort bietet eine Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie gemütliche Restaurants, die für die berühmte Schwarzwälder Gastfreundschaft stehen. Zudem verfügt Klosterreichenbach über eine Bahnanbindung an die Murgtalbahn, die eine direkte Verbindung nach Freudenstadt und Rastatt ermöglicht. Dank dieser Anbindung sind auch Karlsruhe und die umliegenden Städte problemlos erreichbar.

Die Nähe zu Baiersbronn, einem der bekanntesten Erholungsorte Deutschlands, eröffnet zahlreiche weitere Freizeit- und Kulturangebote. Baiersbronn ist für seine erstklassige Gastronomie bekannt und lockt mit einer Vielzahl von Sternerestaurants.

Klosterreichenbach verbindet die Ruhe des Landlebens mit einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur und bietet somit ideale Bedingungen für Familien, Senioren oder Naturfreunde. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und inmitten der Natur die Vorzüge eines charmanten Schwarzwalddorfes genießen.

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