12.02. Besichtigung - Sonnenbalkon in Schwedenhaussiedlung sucht neuen Eigentümer (Wohnungen Borkwalde)

12.02.25 Besichtigung 16:30 Uhr Vielen Dank für Ihre Terminabstimmung.
Die angebotene Immobilie ist eine Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 80.07 Quadratmetern. Das Gebäude wurde im Jahr 1994 erbaut und verfügt insgesamt über drei Etagen. Die Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Balkon. Eine Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den Räumen. Des Weiteren gehört ein Keller zur Wohnung und ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein.

Die Räumlichkeiten der Wohnung sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine Familie oder eine Wohngemeinschaft. Die beiden Schlafzimmer bieten genügend Raum für erholsamen Schlaf und Ruhe. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne oder Dusche. Vom Balkon aus hat man einen schönen Ausblick ins Grüne und kann hier die Sonne genießen.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Aufgrund der guten Energieeffizienzklasse C fallen die Heizkosten gering aus. Die zentrale Lage des Gebäudes sorgt für eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Zimmer und bietet somit genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

• Wohnzimmer, 1
• Schlafzimmer, 2
• Balkon
• Küche
• Bad mit Badewanne und Fenster
• Mieterkeller mit Stromversorgung (Licht und Steckdose)
• Gemeinschaftskeller Fahrradkeller
• Gemeinschaftskeller Trockenraum

Der Ort Borkwalde liegt im Landkreis Potsdam-Mittelmark, inmitten eines ausgedehnten Waldgebietes.
Borkwalde ist ca. 49 km Luftlinie von Berlin entfernt.
Durch die wenige Kilometer entfernten Bundesautobahnen A 9 (München- Berlin) A 10 (Berliner Ring) A 2 (Berlin – Hannover) hat man sehr gute Verkehrsanbindungen in die Richtungen Potsdam/Berlin - Leipzig/ Halle – Magdeburg/Hannover.
Mit dem RE 7 fahren in 41 min. von Berlin Zoologischer Garten nach Borkheide. Der RE 7 fährt von Berlin nach Dessau über Ostkreuz – Ostbahnhof- Alex.- Friedrichstr. - Hbf.- Zoo- Charlottenburg - Wannsee – Potsdam – Seddin - Beelitz – Borkheide – Brück – Bad Belzig – Wiesenburg. Mit der Buslinie 541 (Brück- Borkheide-Busendorf) erreichen Sie von Borkwalde in 3 Minuten Fahrzeit den Bahnhof in Borkheide. Zum Nachbarort Borkheide mit dem Bahnanschluss RE 7, vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Hotels, Restaurants und dem Waldbad sind es nur wenige Kilometer. Die Fahrradwege zwischen den Orten liegen neben den Straßen und werden sehr gern genutzt.
Die Waldgemeinde Borkwalde, ist ein Ort des Amtsbereiches Brück der für seine Schwedenhaussiedlung und damit verbunden für die zahlreichen und farbenfrohen Holzhäuser weit bekannt ist. In der idyllischen, ruhigen Umgebung von Borkwalde leben derzeit ca. 2000 Einwohner. Mehrere Vereine und ihre Mitglieder, zahlreiche Gewerbetreibende und viele engagierte Bürger sorgen sich um das Wachsen und Gedeihen der Waldsiedlung. In den letzten Jahren wurde Borkwalde von vielen Menschen nicht länger nur als Wochenenddomizil, sondern auch als neuer Wohnsitz entdeckt. In Borkwalde finden Sie: eine Ärztin, eine Hebamme, eine Zahnärztin, eine Physiotherapeutin, eine Apotheke, ein Friseur, ein Kindergarten. Der Spargelhof Buschmann- Winkelmann ist 5 km von Borkwalde entfernt. In der näheren Umgebung finden Sie Brück, Beelitz, Kloster Lehnin und Werder (Havel).

Die Wohnung ist seit dem 01.01.2014 vermietet.
Mieterhöhungen wurden durchgeführt, die Mietzahlungen erfolgen zuverlässig.
Detaillierte Informationen zu den Mietzahlungen, der Eigentumswohnanlage, den Miteigentumsanteilen, den Hausgeldzahlungen und der Erhaltungsrücklage entnehmen Sie bitte der beigelegten Aufstellung.

Die Firma Stein & Co. Vermögensverwaltung GmbH ist seit über 20 Jahren bestellter Verwalter dieser Wohnungseigentümergemeinschaft. Zusätzlich sind wir mit der Mietverwaltung dieser Wohnung beauftragt.

Für Investoren bieten wir gern die Sondereigentumsverwaltung an.

In dieser Gemeinschaft der Wohnungseigentümer gibt es keine Rechtsstreitigkeiten.
Es gibt keinen Erhaltungsrückstau, alle notwendigen Arbeiten werden zeitnah ausgeführt. Die Zuführungen zur Erhaltungsrücklage erfolgen kontinuierlich ohne Rückstände.

Keine Käuferprovision für Kaufende bei Stein & Co. Unsere gesamten Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.steinundco.de

Die Urheberrechte dieser Veröffentlichung liegen bei der Stein & Co. Vermögensverwaltung GmbH.
Weiterveröffentlichung nur mit Zustimmung der Stein & Co. Vermögensverwaltung GmbH.