1204 - 7 km von Bad Steben: Gaststätte + 2 Wohnungen + 12 Gästezimmer (Gewerbeimmobilien Geroldsgrün)

Objektnummer 1204 - 7 km von Bad Steben: Gaststätte + 2 Wohnungen + 12 Gästezimmer

Dieses Objekt wird Sie begeistern. Einerseits zur gastronomischen Weiterführung oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder zur Kapitalanlage als Vermietungsobjekt oder als Pension oder als reiner Wohnsitz – viele Varianten würden gut passen. Bislang teilt sich das ca. 1966 errichtete und in den Jahren 1974 und 1985 erweiterte Anwesen im Erdgeschoss in eine voll eingerichtete Gaststätte mit Nebenraum, eine professionelle Küche, Lager- und Kühlräume sowie Damen- und Herrentoiletten auf. Insgesamt finden hier ca. 130 Gäste Platz. Im ersten und zweiten Obergeschoss des Haupthauses befinden sich derzeit zwei großzügige 4-Zimmer-Wohnungen und in den Anbauten die Gästezimmer: 8 Doppelzimmer und 5 Einzelzimmer, jeweils voll möbliert und mit Badezimmern und teilweise mit Balkonen ausgestattet. Die Gaststätte befindet sich derzeit nur noch an den Wochenenden, als beliebte Anlaufstelle des örtlichen Stammtisches oder für Vereinssitzungen in Betrieb. Gelegentlich gibt es auch noch Übernachtungsgäste. Beheizt wird das Anwesen mit einer Ölzentralheizung aus Anfang der 1990er Jahre. Das Objekt befindet sich auf einem insgesamt ca. 7.840 m² großen Grundstück mit Wiese und Waldbestand. Hier befinden sich auch noch 3 Garagen und 15 Stellplätze für Gäste. Die idyllische Naturlage des Anwesens im Frankenwald, umgeben von Wald und Wiesen, muss nochmals besonders hervorgehoben werden. Mit einigen Modernisierungsaufwendungen kann hier unserer Meinung nach ein lukratives Feriendomizil entstehen. Das Angebot wird mit komplettem Inventar verkauft. Die Gesamtgrundstücksgröße betragt ca. 35.050 m² und beinhaltet weitere Grün- und Landwirtschaftsflächen in der Nähe. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis, gültig bis zum 11.08.2024 vor. Der Energiebedarf ist hier mit 783 kWh (m²a) angegeben. Dies entspräche der Energieeffizienzklasse H.

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Dieses ehemalige Gastronomieobjekt befindet sich in der 3.000 Einwohner-Gemeinde Geroldsgrün, idyllisch inmitten des Frankenwald gelegen, unweit vom Ski- und Mountainbikezentrum Döbraberg in Schwarzenbach am Wald und nur wenige Kilometer vom Staatsbad Bad Steben entfernt. Der tägliche Bedarf kann durch ortsansässige Einzelhändler, Bäcker und Metzger gut gedeckt werden. Neben Banken, Apotheken sind auch ein Allgemeinarzt und Zahnarzt im Ort niedergelassen. Für die jungen Mitbürger gibt es eine Kindertagesstätte und eine Volksschule. Die weiterführenden Schulen befinden sich in den nahegelegenen Orten Naila und Bad Steben. In Geroldsgrün ist die weltbekannte Schreibgerätefirma Faber Castell ansässig. Bad Steben ist eine Marktgemeinde im oberfränkischen Landkreis Hof, hat ca. 3.500 Einwohner und ist das höchstgelegene Staatsbad in Bayern. Mit dem Auto ist der Kurort leicht über die Autobahn A 9 und über gut ausgebaute Staatsstraßen zu erreichen. Auch über die Bahnstrecke ist der Ort gut angebunden. Das Staatsbad Bad Steben ist ein Ort für die Gesundheit und das Wohlbefinden, davon zeugt bereits die über 175-jährige Geschichte des Mineral, Radon- und Moorheilbades. Der Gesundheitsort im Frankenwald hat viel zu bieten. Angefangen vom stilvollen Kurzentrum, über den blumenreichen Kurpark, die harmonisch in die Landschaft eingefügte Badetherme mit Saunalandschaft und den Wasserwelten bis hin zur modernen Spielbank. Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Gaststätten, Ärzte, Bahnhof und Reha-Kliniken.

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