1295 - Hof: Sofort bezugsfreies Appartement Nähe FH (Wohnungen Hof)

Objektnummer: 1295 - Hof: Sofort bezugsfreies Appartement Nähe FH

Dieses ansprechende 1 Zimmer-Appartement befindet sich in einer der oberen Etagen einer beliebten Eigentumswohnanlage, welche 1971 erbaut wurde. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 26 m² Wohnfläche und teilt sich in ein Wohn-/ Schlafraum mit Kochnische, ein Bad, ein sep. WC und einen direkt anschließenden Dachbodenraum mit Platzreserve auf. Eine Garage und ein Kellerabteil runden dieses attraktive Wohnungsangebot entsprechend ab. Beheizt wird die sofort bezugsfreie Wohneinheit mit einer Ölzentralheizung. Aus unserer Sicht bietet sich diese Wohnung optimal zur Eigennutzung für Singles/ Studenten oder für Kapitalanleger zur Vermietung an. Die Nähe zu den Fachhochschulen und zur Innenstadt ist perfekt. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energieverbrauchsausweis vom 30.11.2017 gültig bis 30.11.2027 vor. Der Energieverbrauch ist mit 127 kWh/(m²a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse D.

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Diese Eigentumswohnung liegt in einer TOP-Wohnlage im beliebten „Hochschulenviertel“ von Hof. Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Metzger, Banken, Stadtbushaltestelle, die Fachhochschulen, der Bürgerpark Theresienstein und die nahegelegene Innenstadt sind fußläufig sehr gut zu erreichen. Die Stadt Hof ist mit ca. 46.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. „Hof … in Bayern ganz oben“ - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Untreusee, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der „schönste Bürgerpark“ Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nordic Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen – Hof hat viel zu bieten. Die Stadt Hof ist außerdem durch die Autobahnen A 93 ( Hof - Regensburg ), A9 ( Berlin - München ) und A72 ( Plauen - Dresden ) sowie den Flughafen Hof-Plauen und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Ein Krankenhaus, renommierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.

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