1326 - Rehau: Günstiges Stadthaus zur Selbstnutzung oder Vermietung (Häuser Rehau)

Objektnummer: 1326 - Rehau: Günstiges Stadthaus zur Selbstnutzung oder Vermietung

Dieses sofort bezugsfreie Reiheneck-Stadthaus bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 338 m² und mit einer Wohnfläche von ca. 260 m² viel Potenzial für Ihre individuellen Wohnideen. Das Haus wurde ca. 1900 in Massivbauweise erbaut und die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Etagen. Das Haus befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Die Räume sind hell und gut geschnitten, wobei der ursprüngliche Charme des Hauses noch gut erhalten ist. Durch gezielte Umbauten und Modernisierungen kann das Haus sowohl als großes Einfamilienhaus, zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder auch als Mehrfamilienhaus zur Vermietung nutzbar gemacht werden. Beheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis vom 08.02.2025, gültig bis zum 07.02.2035. Der Energiebedarf ist mit 260,2 kWh/(m²a) angegeben; dies entspricht der Energieeffizienzklasse H.

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Das Stadthaus liegt in einer ansprechenden, innerstädtischen Wohnlage von Rehau. In wenigen Minuten erreicht man den Bahnhof, unterschiedliche Sportstätten und auch die schöne Innenstadt von Rehau mit ihren vielfältigen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Die Stadt Rehau hat ca. 9.500 Einwohner und liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A93. Nach Hof, Selb und zum Flughafen Hof sind es jeweils ca. 10 km. Die Stadt Rehau gilt als Industriestadt im Grünen und besitzt die höchste Industriedichte in Bayern. Die hier ansässigen Unternehmen bieten allein schon ca. 5.000 Arbeitnehmern einen Arbeitsplatz. Und Rehau ist nicht nur als Wirtschaftsstandort Spitze – ob das schöne Freibad, das Hallenbad, der gut angeschlossene Bahnhof, die Schulen, das Vereinsangebot, Ärzte, die attraktive Innenstadt usw. – in Rehau fühlt man sich wohl.

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