185.000,- für SOFORT freie 2 Zimmer 5 8 qm Komfortwohnung + herrlicher SÜD-Loggia + LIFT + GARAGE (Wohnungen Nürnberg)

Land:
DEU
PLZ:
90431
Ort:
Nürnberg
Etage (im Haus):
4
Kaufpreis:
185.000,00 €
Vermittl.-Provision:
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Garage (Kaufpreis):
20.000,00 €
Wohnfläche:
58,00 m²
Ihre Objektnr.:
1066
Objekttyp:
Etage
Heizungsart:
Zentralheizung
Fahrstuhl:
Personen
Stellplatz-Art:
Garage
Boden:
Parkett
Möblierung:
Teil
Serviceleistungen:
Reinigung
Zustand:
gepflegt
Bad:
Wanne
Küche:
EBK
Stellplätze (Anz.):
1.00
Garagen (Anz.):
1
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Baujahr:
1967
Gartennutzung
barrierefrei
Wasch/Trockenraum
Abstellraum
Rolladen
Art:
Verbrauch
Gültig bis:
2026-06-29
E-Verbrauchskennw.:
119
EP inkl. Warmwasser:
ja
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zentral gelegenen und dennoch ruhigen Stadtteil Gostenhof in Nürnberg.
Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und einer entspannten Wohnumgebung.
Mit bester Verkehrsanbindung ist die Innenstadt schnell erreichbar, während die ruhige Wohnlage für eine erholsame Atmosphäre sorgt.
Die 56 m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches bequem mit dem Aufzug erreichbar ist.
Die großzügige Raumaufteilung und die weitläufige Aussicht vom wettergeschützten Süd-Balkon schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist durch energiesparende Kunststofffenster (installiert im September 2005) gut isoliert und vermittelt ein modernes Wohngefühl.
Das Wohnzimmer ist mit Stabparkett ausgestattet, welches dem Raum eine elegante Note verleiht.
Der gesamte Wohnbereich profitiert von viel natürlichem Licht, was eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft.
Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, inklusive einer voll ausgestatteten Einbauküche, die alle notwendigen Geräte und Stauraum bietet.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, was für zusätzliche Flexibilität sorgt.
Ein praktischer Abstellraum mit Tageslicht befindet sich ebenfalls in der Wohnung, ideal für zusätzliche Lagerung.
Ein geräumiger Lagerkeller gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Der Hausmeisterservice ist inklusive, was für zusätzlichen Komfort und eine gepflegte Wohnanlage sorgt.
Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet sicheren Parkraum für Ihr Fahrzeug.
Die Wohnung ist sofort frei und bereit für den Einzug.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine wunderschöne Wohnung in einer der besten Lagen Nürnbergs zu erwerben.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Erleben Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine sofort beziehbare und hervorragend ausgestattete Wohnung zu investieren.
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Die ImmoUnion24 GmbH sucht Kooperationspartner (m/w/d) auf freiberuflicher Basis ohne Kapitaleinsatz
Sie sind im Immobilienbereich tätig oder möchten als selbstständiger Immobilienberater durchstarten? Dann sind Sie bei uns genau richtig!
Wir suchen motivierte Kooperationspartner (m/w/d), die uns bei der Vermittlung und Betreuung von Immobilien unterstützen ohne finanziellen Eigenaufwand!
Was wir bieten:
✔ Flexible Zusammenarbeit Sie bestimmen Ihre Arbeitszeiten selbst
✔ Attraktive Provisionsbeteiligung Ihre Leistung wird fair vergütet
✔ Keine Investitionen nötig Sie starten ohne Kapitaleinsatz
✔ Professionelle Unterstützung Nutzung unseres Netzwerks und unserer Erfahrung
Was Sie mitbringen:
✔ Begeisterung für Immobilien und Vertrieb
✔Kommunikationsstärke und Eigeninitiative
✔ Idealerweise Erfahrung in der Immobilienbranche (kein Muss)
Werden Sie Teil eines starken Netzwerks und profitieren Sie von einem bewährten System.
📞 Interesse? Kontaktieren Sie uns unter 09126 29 59 675 oder per Mail an info@immounion24.de
- ruhige Wohnlage im Stadtteil Gostenhof
- bequem mit dem Aufzug Lift ins 4. Obergeschoss
- weitläufige Aussicht vom wettergeschützten Süd-Balkon
- viel Licht im gesamten Wohnbereich
- energiesparende Kunststoff Fenster aus 09/2005
- Stabparkett im Wohnzimmer
- das gesamte Mobiliar inklusive der komplett eingerichteten Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Wannenbad mit Duschmöglichkeit
- Abstellraum mit Tageslicht in der Wohnung
- geräumiger Lagerkeller zur Wohnung
- Hausmeister Service inklusive
- Einzelgarage zur Wohnung
- S O F O R T f r e i
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Die SOFORT freie Wohnung liegt im Stadtteil Gostenhof in Nürnberg, einer historischen und kulturell vielfältigen Gegend.
Gostenhof ist ein zentraler Stadtteil, der westlich an die Altstadt angrenzt.
Die Wohnung befindet sich somit in einem gut erreichbaren Bereich mit guter Anbindung an das Stadtzentrum.
Die Gegend ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Die U-Bahn-Station Gostenhof (U1) ist in der Nähe, wodurch schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen gegeben sind.
Bus- und Straßenbahnlinien ergänzen das Angebot.
In Gostenhof gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen über Supermärkte bis hin zu Fachgeschäften.
In der Wohnstraße selbst hat es einige kleinere Geschäfte und ist nicht weit entfernt von größeren Einkaufsstraßen.
Gostenhof ist bekannt für seine lebendige Kulturszene.
Es gibt zahlreiche Cafés, Restaurants, Kneipen und Galerien.
Das Kulturzentrum "Desi" und das Künstlerhaus sind beliebte Treffpunkte. Parks und Grünanlagen bieten Möglichkeiten zur Erholung.
In der Nähe gibt es verschiedene Schulen und Kindergärten, was die Gegend auch für Familien attraktiv macht.
Gostenhof hat einen besonderen Charme durch seine historischen Gebäude und den multikulturellen Charakter.
Die Architektur ist eine Mischung aus Altbauten und moderneren Gebäuden.
Gostenhof bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur, vielfältigen kulturellen Angeboten und einer günstigen Verkehrsanbindung.
Der Stadtteil ist sowohl für Singles und junge Leute als auch für Familien geeignet.
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Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 4,76 % inkl. MwSt. Käuferprovision. Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.
In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Die ImmoUnion24 GmbH behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Immobilie / Grundstück verkauft wird und mit den Interessenten nachzuverhandeln. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.
Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !
Das hier aufgelistete Objekt kann bei der Immobiliensuche unter der Kategorie Nürnberg gefunden werden. Die Überschrift für diese Immobilie ist 185.000,- für SOFORT freie 2 Zimmer 5 8 qm Komfortwohnung + herrlicher SÜD-Loggia + LIFT + GARAGE. Landkreis Nürnberg ist die Oberkategorie in der diese Immobilie gelistet wird samt Immobiliensuche.
Eine Kontaktanfrage zum Anbieter unter folgender Adresse: ImmoUnion24 GmbH Ansprechpartner Jörg Harandt, Allersberger Str. 185 F in 90461 Nürnberg. Die Immobiliensuche nach günstigen Immobilien führt viele weitere Objekte unter Bayern.
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Synonyme zur Suche Nürnberg Wohnungen:
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ImmoUnion24 GmbH |
Jörg Harandt |
Allersberger Str. 185 F |
90461 Nürnberg |
Telefon: |
09126 - 29 59 675 |
Telefax: |
0911 - 548 316 15 |
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Maklerwebsite: |
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Steuernummer: |
216 / 225 / 20521 |
USt.-ID: |
DE294008572 |
Handelsregister: |
Amtsgericht Nürnberg |
Handelsregister-Nr: |
HRB 38570 |
Aufsichtsbehörde: |
IHK für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2 80333 München |
Verbraucherinformation:
ImmoUnion24 GmbH, Allersberger Str. 185 F in 90461 Nürnberg, Geschäftsführer Jörg Harandt Sitz der Gesellschaft 90461 Nürnberg, Gewerbeerlaubnis gem. § 34 c GewO ausgestellt durch IHK für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2 80333 München Aufsichtsbehörde Stadt Nürnberg, Ordnungsamt Datenschutzhinweis Ihre Angaben werden ausschließlich an den Immobilien-Anbieter weitergeleitet - entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen. Ihre Angaben werden nicht verkauft oder unbefugt an Dritte weitergegeben. Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr