2-3 Grundstücke in bester Lage von Roetgen (mit Bestandsimmobilie) (Grundstücke Roetgen)

Dieses große Grundstück in der Schleebachstraße in Roetgen hat insgesamt ca. 2.391 qm und könnte vom Käufer in zum Beispiel zwei etwa gleichgroße Grundstücke mit je ca. 18 Metern Straßenfront aufgeteilt werden. Somit eignet es sich insbesondere für Familien, die mehrere Häuser bauen möchten (Mehrgenerationenlösungen etc.).

Der "Haken" des Objekts ist: Etwa in der Mitte steht noch eine Immobilie aus den 50er Jahren, die abgerissen werden könnte. Das bedeutet, dass der Käufer das gesamte Grundstück für 690.000 Euro erwerben müsste, um dann den Abriss und die spätere Aufteilung in 2-3 Grundstücke durchführen zu können. Dann ist natürlich auch ein Weiterverkauf eines Grundstücksteils eine Option.

Ihnen wird hier also die einzigartige Option geboten zusammenliegende Grundstücke in Roetgen zu erwerben. Auf Wunsch könnte sogar noch ein weiteres, bereits abgetrenntes Grundstück hinzu gekauft werden.

Daten Bebauungsplan: Reines Wohngebiet, zweigeschossige, offene Bauweise, GRZ 0,4, GFZ 0,8.

Unmittelbar am Wald gelegen darf man von einer der besten Lagen von Roetgen sprechen!

Alle infrastrukturellen Einrichtungen, Kindergärten und Grundschule sind am Ort. Schulen und Gymnasien in Monschau, Vossenack, Kornelimünster, Simmerath oder Aachen. Privatschule bis zum Abitur am Ort. Zur Autobahnauffahrt Aachen Lichtenbusch sind es ca. 15 Min., zur City nach Aachen ca. 25 Min.

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Hierbei müssen wir uns jedoch auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen. Wir können deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.