2-Familienhaus in Blumberg mit Potential zum 3-Familienhaus (Häuser Blumberg)

Das in massiver Bauweise errichtete Zweifamilienhaus von 1958 steht auf einem ca. 508 m² großem Grundstück. Beide Wohneinheiten mit zusammen ca. 130 m ² Wohnfläche sind vermietet. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden.

Das Dach wurde so ausgebaut, dass es als Hobbyraum nutzbar ist. Anschlüsse wie Strom, Wasser, kleines Badezimmer sind vorhanden. Mit einer entsprechenden Baugenehmigung könnte dieses Potenzial genutzt werden und durch eine Dacherweiterung ein Wohnraum entstehen, welcher rentabel vermietet werden kann, was es für Kapitalanleger besonders interessant macht.

Die Heizungsanlage ist als zentrale Gebäudeheizung ausgeführt, und die Fenster sind zweifach verglast, was den Wärmeverlust reduziert. Das Dach ist mit Dachziegeln eingedeckt.

Modernisierungen wurden teilweise durchgeführt, so wurden die Bodenbeläge, Wandverkleidungen und das Treppenhaus teilweise erneuert, ebenso wie die Bäder und einige Fenster.
Das Haus verfügt über 2 Garagen, eine davon ist vermietet..

Insgesamt präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus als eine solide Investition mit Ausbaupotenzial. Es bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Möglichkeit, in ein gut strukturiertes Wohnobjekt zu investieren.