2 Raum-Wohnung mit Balkon + Stellplatz (Wohnungen Wasungen)
Land:
DEU
PLZ:
98634
Ort:
Wasungen
Kaufpreis:
72.500,00 €
Hausgeld:
137,30 €
Vermittl.-Provision:
Provision nur 3,57% incl.Mwst.
Wohnfläche:
60,85 m²
Ihre Objektnr.:
CIWK009 K2
Objekttyp:
Dachgeschoss
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Boden:
Kunststoff
Zustand:
gepflegt
Ausblick:
Berge
Bad:
Fenster
Stellplätze (Anz.):
1
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Baujahr:
1996
vermietet:
1
nur Nichtraucher:
1
Art:
Verbrauch
Gültig bis:
2027-11-09
E-Verbrauchskennw.:
89.00
EP inkl. Warmwasser:
ja
Wertklasse:
C
Baujahr:
1996
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
wohn
Eine Eigentumswohnung für Kapitalanleger oder zum Eigennutzen in zentraler Wohnlage mit ca. 61 m² und 1 Stellplatz auf dem Grundstück bietet ein erhöhtes Maß an Privatsphäre.
Die Wohnung besteht aus Küche, Flur, Schlafzimmer und einem geräumigen Wohn- + Esszimmer im Dachgeschoss. Der am Wohnzimmer anschließende Balkon lädt zum Entspannen ein.
Diese Eigentumswohnung wäre der perfekte Ort, um all das zu haben, was man sich für ein ruhiges und stilvolles Zuhause wünscht.
Es wird mit Gaszentralheizung geheizt.
Kaltmiete derzeit: 330,00 EUR/p.m. = 5,40 EUR/m²
Das Hausgeld beträgt 137,30 Euro/p.m.
Das Hausgeld beinhaltet folgende Kosten: Betriebskosten (Abfallentsorgung, Versicherungen, Winterdienst, Hausstrom, Wasser und Abwasser, etc.) Verwaltungskosten (zum Beispiel Kontoführung, Hausverwaltung, Geschäftsführung) und den Anteil der Instandhaltungsrücklage.
Eine Besichtigung ist sehr empfehlenswert. Kapitalnachweis erforderlich.
COKUS Immobilien
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📍 Büro: Judengasse 9 VR Bank - D 98574 Schmalkalden
Hr. Voß 015161061530
Kontaktieren Sie uns zeitnah - Eigentumsangebote in dieser Kategorie sind im Stadtbereich eher sehr selten.
+++Alle Zimmer mit Fenster!
(außer Flur)
Aufteilung:
Küche
Offener Flur mit Wohn-Esszimmer
Bad mit WC, Wanne
Schlafzimmer
______________________________________
Wohnfläche gesamt: ca. 61 m²
Zusätzlich Kellerraum
ON Top sind 1 Stellplatz für PKW, 10 m neben dem Haus auf dem Grundstück, im Preis inbegriffen.
Beruhigte Lage im Ortskern.
Einkaufsmöglichkeiten sind in 1-2 Gehminuten fußläufig zu erreichen.
Die Kleinstadt Wasungen liegt idyllischen zwischen Thüringer Wald und Rhön im mittleren Werratal, ca. 270 m über NN.
Wasungen kann auf eine reiche und interessante Geschichte zurückblicken. Sie wurde 874 erstmals urkundlich erwähnt. Die Entstehung der heutigen Stadt ist auf eine Marktsiedlung zurückzuführen, welche die Herren von Wasungen im 12. Jh. unterhalb ihrer Burg dem Schlossberg, die später "Maienluft" genannt wurde, anlegten.
Der Dreißigjährige Krieg unterbrach die bis zu dieser Zeit stetige Entwicklung der Stadt und brachte große Schäden. Wasungen verlor über die Hälfte seiner Bewohner, und ein neuer Aufschwung ließ Jahrzehnte auf sich warten.
Seit der "Wende" 1990 wird der historischen Altstadt besondere Aufmerksamkeit geschenkt.
Wasungen gehört zu den wenigen Städten, deren gesamter Stadtkern unter Denkmalschutz steht und eine Gesamtsanierung erfährt.
Als Kleinod "fränkisch - hennebergischer" Fachwerkarchitektur, umgeben von einer schönen Landschaft, ist Wasungen immer eine Reise wert.
Wasungen ist die Stadt des Volkskarnevals. Die Tradition als Faschingshochburg geht weit zurück. Ihre Anfänge reichen bis ins 16. Jh.. Das närrische Treiben währt jährlich von Donnerstag bis zum Aschermittwoch unter Beteiligung der gesamten Bevölkerung. Der Höhepunkt des närrischen Treibens ist der am Samstag stattfindende historische Festumzug mit Festwagen.
(Quelle: https://cms.vg-wasungen.de/vgw/stadt-wasungen)
Durch die Stadt führt die Bundesstraße B19 im Abschnitt Schmalkalden nach Meiningen. Von dieser abzweigend beginnt im Stadtgebiet die Bundesstraße L2619, welche ins unterfränkische Rhön führt. Die nächstgelegenen Autobahnauffahrten befinden sich jeweils ca. 11 Kilometer entfernt in Meiningen A 71.
Der/Die Verkäufer bestehen auf:
Kapitalnachweis - oder -
Finanzierungsbestätigung durch in Deutschland ansässiges Kreditinstitut
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Die COKUS.Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit der Vermarktung betraut worden. Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, dass das Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.
Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes. Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.
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Landkreis Schmalkalden-Meiningen ist die Oberkategorie in der diese Immobilie gelistet wird samt Immobiliensuche. Die Überschrift für diese Immobilie ist 2 Raum-Wohnung mit Balkon + Stellplatz . Diese Immobilie ist in der Immobiliendatenbank in der Rubrik Wasungen abgespeichert. Das diesem Objekt zugeordnete Bundesland ist Thüringen. Der Anbieter COKUS.Immobilien Fa. Marco Hillmann Ansprechpartner Markus Voß, Damaschkeweg 13 in 98574 Schmalkalden ist verantwortlich für die Veröffentlichung der Anzeige.
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98574 Schmalkalden |
Mobil: |
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Maklerwebsite: |
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Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr