2 Wohn- und Geschäftshäuser in bester Bielefelder Innenstadt-Lage zu verkaufen (Gewerbeimmobilien Bielefeld)

Das von Gruber International angebotene kleine Immobilienpaket besteht aus 2 Wohn- und Geschäftshäuser in bester Innenstadtlage von Bielefeld. In nur wenigen Gehminuten entfernt von den Immobilien befindet sich der Bielefelder Hauptbahnhof, die Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Geschäften, dem Einkaufszentrum LOOM, die Bielefelder Stadthalle, das Rathaus, Theater, Kino, Museen und unterschiedlichste Restaurants und Cafés. In dem einen Wohn-u. Geschäftshaus befinden sich ein Boardinghouse mit ca. 40 vermietbaren Gästezimmern. In diesem Gebäude gibt es neben dem Boardinghouse noch 2 weitere kleine Gewerbepächter. Das Gebäude hat eine Wohnnutzung und könnte auch noch um 2 weitere Wohngeschosse aufgestockt werden. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das andere Wohn- und Geschäftshaus mit 16 Wohnungen und 2 kleineren Gewerbeflächen im Erdgeschoss.

Verkaufspreis gesamt: 12.000.000, - Euro

Wohn- u. Geschäftshaus Nr. 1:
- Boardinghouse + 2 weitere kleine Gewerbemieter
1.000 m² Wohn-Nutzfläche
100 m² Gewerbefläche 1
250 m² Gewerbefläche 2
Gesamt: 1.350 m²
Baujahr: 1959
Grundstücksfläche: 335 m²
Nettomieteinnahme pro Jahr: 360.600, - EUR

Wohn- u. Geschäftshaus Nr. 2:
- 16 Wohnungen
Wohn-Nutzfläche ca. 778 m²
2 x Gewerbefläche (ca. 170 m² gesamt)
Baujahr: 1955
Grundstücksfläche: 860 m²
28 Stellplätze
Nettomieteinnahme pro Jahr: 194.205, - EUR

Gesamte Mieteinnahme: 554.805, - EUR pro Jahr