2 Zi. Wohnung mit Personenaufzug und Balkon (Wohnungen Hannover)

Sie suchen eine 2 Zimmer Wohnung, zentral gelegen mit Personenaufzug und guten öffentlichen Verkehrsanbindungen?

Dann könnte dieses Objekt schon Ihr "Voll-Treffer" sein, ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!

Die gut geschnittene, helle 2 Zimmer Wohnung in der 1. Etage bietet viel Platz und einen guten Schnitt. Das Mehrfamilienhaus besticht durch die angenehme und ruhige Nachbarschaft und die geräumige Lage des Grundstücks mit Garagenhof und PKW Stellplätzen.
Sie betreten die Wohnung über einen abschließbaren Laubengang. Jeder Raum ist über den großzügigen Flur erreichbar. Der große Wohn- und Lebensbereich ist mit Parkett ausgelegt und bietet den Zugang auf die Loggia. Die Küche ist funktional, der Mieter hat hier seine Einbaumöbel gesetzt. Das Bad ist mit Wanne inkl. Duschfunktion ausgestattet. Das helle Schlafzimmer bietet genug Platz für einen Kleiderschrank. Ein Teil der Fenster wurde schon über die Hausverwaltung getauscht. Die Gas-Etagen-Heizung wurde 2008 erneuert, die Heizkörper schon 2007. Ein Kellerraum, sowie jeweils ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und ein Trockenkeller, lassen keine Platzprobleme aufkommen. Die eigene, im Preis integrierte, Garage mit Stromanschluss rundet das interessante Angebot ab.

Die Wohnung ist seit 2010 an den gleichen Mieter vermietet, die Miete kommt pünktlich.

Das Haus wird ordentlich verwaltet und die Dinge werden im Sinne der Eigentümergemeinschaft gelöst. Hier steht ein umfangreiches Sanierungsprojekt für das komplette Haus an:

- Personenaufzug
- Fassade
- Balkone
- Dach

Diese noch nicht feststehenden monatlichen Extrakosten wurden schon im Kaufpreis berücksichtigt. Zusätzlich kommt Ihnen zugute, dass der Eigentümer hier schon eine Sonderumlage von 10.000,00 Euro geleistet hat.

Ist diese Wohnung für Sie interessant, dann besichtigen wir sie gern vor Ort zusammen!

Extras auf die Sie nicht verzichten möchten:

- Wohneinheit mit schönem Grundstück
- Personenaufzug im Gebäude
- helle, gut geschnittene Räume
- Bad mit Wanne und Duschmöglichkeit
- Balkon mit Weitblick
- Garage im Preis inklusive
- sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
- Stadt-Bahn benötigt 20 Minuten nach Hannover Innenstadt

Der Stadtteil Ahlem liegt im Norden des Stadtbezirks.

Hier finden Sie eine sehr gut erschlossene Infrastruktur für den täglichen Bedarf des Lebens: Ärzte, Apotheken, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Direkt vor der Tür fährt die Stadtbahn Richtung Hannover Innenstadt und auch die Buslinie 120 ist schnell erreichbar.

Ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren sind am nahe gelegenen Stichkanal Hannover-Linden und an der Leine möglich. Die Herrenhäuser Gärten und die Uni sind ebenfalls innerhalb weniger Fahrradminuten erreichbar.

Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie oder Grundstück!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an: info@mehr-immo.de

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