*2-Zimmer-Wohnung im Stuttgarter Westen* (Wohnungen Stuttgart)

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in im ersten Stockwerk eines 9 Parteienhauses. Vom Eingang aus gelangt man in den geräumigen Flur. Linkerhand geht es in die Küche ausgestattet mit Einbaumöbel und Küchengeräten und in das Tageslichtbad mit Waschbecken, Badewanne und WC. Gegenüber dem Wohnungseingang liegt das Schlafzimmer. Alle diese 3 Räume haben eine Westausrichtung mit Blick in den in den ruhigen Hinterhof - Garten. Das Richtung Straße liegende große Wohn-/Esszimmer mit Ostausrichtung hat wie der Flur Echtholzparkett als Bodenbelag und mit Blick auf die Straße. Stauraum bietet der Kellerraum und die Bühne. Der Hinterhof - Garten ist mit nutzbar. Perfekt wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz als Duplex Parker im nebenliegenden Gebäude.

- Wohn-/Esszimmer
- Schlafzimmer
- Flur
- Küche mit EBK
- Tageslichtbad mit Waschbecken, Badewanne und WC
- Echtholzparkett im Wohnzimmer und im Flur
- 1 Tiefgaragenstellplatz als Duplex Parker
- Kellerraum + gemeinschaftlich nutzbarer Bühnenraum
- Hinterhof - Gartenmitbenutzung

Das Objekt liegt in einer ruhigen Nebenstraße im angesagten Stuttgarter Westen (https://de.wikipedia.org/wiki/Stuttgart-West). 180 Meter entfernt zur Stadtbahn- / Bushaltestelle. 900 Meter zum S-Bahnhof Schwabstraße. Ins Stuttgarter Stadtzentrum sind es nur gute 2 KM.

Außenfassade und Eingangsbereich sind 2023 saniert worden.
2fach verglaste Kunststofffenster.
Gas-Kachelofen-Heizung und Gasdurchlauferhitzer für Warmwasser
Die Nebenkosten mit Rücklagen betrugen 2022 190EUR mtl. wovon 53,50EUR umlegbar wären.
Für Kapitalanleger und Eigennutzer geeignet.