24,30 Rendite nach Preisreduktion für vermietete Eigentumswohnung (Wohnungen Borkwalde)

Die angebotene Immobilie ist eine gemütliche Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 57,5 Quadratmetern. Das Gebäude wurde im Jahr 1994 erbaut und erstreckt sich über insgesamt drei Etagen. Die Wohnung selbst befindet sich auf der dritten Etage und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie eine Zentralheizung mit Gasbetrieb. Der Zustand des Gebäudes wird als gepflegt beschrieben, zudem gehört ein Keller zur Wohnung.

Die Räumlichkeiten der Dachgeschosswohnung sind gut aufgeteilt und bieten ausreichend Platz für eine Person oder ein Paar. Neben dem Schlafzimmer gibt es ein modernes Badezimmer, sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch die großen Dachfenster noch verstärkt wird. Der offene Grundriss macht die Wohnung besonders einladend und gemütlich.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Investitionsobjekt. Durch die Energieeffizienzklasse C sind die Heizkosten gering und die Wohnung kann auch langfristig gut vermietet werden. Die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen die Wohnung zusätzlich attraktiv. Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie mit viel Potenzial.

• Wohnzimmer, 1
• Schlafzimmer, 1
• Küche
• Bad mit Badewanne und Fenster, Bodeneinlauf, Waschmaschinenanschluss
• Mieterkeller mit Stromversorgung (Licht und Steckdose)
• Gemeinschaftskeller Fahrradkeller
• Gemeinschaftskeller Trockenraum
• PKW-Stellplatz auf einem der Parkplätze der Wohnungseigentümergemeinschaft

Der Ort Borkwalde liegt im Landkreis Potsdam-Mittelmark, inmitten eines ausgedehnten Waldgebietes. Zum Nachbarort Borkheide mit dem Bahnanschluss RE 7, vielen Einkaufsmöglichkeiten, Hotels, Restaurants und dem Waldbad sind es nur wenige Kilometer.
In Borkwalde befinden sich: eine Ärztin, eine Zahnärztin, eine Physiotherapeutin, eine Apotheke, ein Kindergarten und Restaurants
Durch die wenige Kilometer entfernten Bundesautobahnen A 9 (München- Berlin) und A 10 (Berliner Ring) hat man gute Verkehrsanbindungen in die Richtungen Leipzig/ Halle und Potsdam/Berlin.
Die Waldgemeinde Borkwalde, ist ein Ort des Amtsbereiches Brück der für seine Schwedenhaussiedlung und damit verbunden für die zahlreichen und farbenfrohen Holzhäuser weit bekannt ist. In der idyllischen, ruhigen Umgebung von Borkwalde leben derzeit ca. 1500 Einwohner.
Mehrere Vereine und ihre Mitglieder, zahlreiche Gewerbetreibende und viele engagierte Bürger sorgen sich um das Wachsen und Gedeihen der Waldsiedlung. In den letzten Jahren wurde Borkwalde von vielen Menschen nicht länger nur als Wochenenddomizil sondern auch als neuer Wohnsitz entdeckt.

Der Preis wurde auf 99 T€ reduziert, somit haben Sie eine Rendite von 24,30.

Die Wohnung ist gut vermietet, es gibt keine Probleme.
Mieterhöhungen wurden durchgeführt, die Mietzahlungen erfolgen zuverlässig.
Detaillierte Informationen zu den Einnahmen und Ausgaben entnehmen Sie bitte der beigelegten Aufstellung.

Die Firma Stein & Co. Vermögensverwaltung GmbH ist seit über 20 Jahren bestellter Verwalter dieser Wohnungseigentümergemeinschaft.
Zusätzlich sind wir mit der Mietverwaltung dieser Wohnung beauftragt.

Für Investoren bieten wir gern die Mietverwaltung/Sondereigentumsverwaltung an.

Es gibt keine Rechtsstreitigkeiten in dieser WEG, keinen Erhaltungsrückstau, alle notwendigen Arbeiten werden zeitnah ausgeführt. Die Zuführungen zur Erhaltungsrücklage erfolgen kontinuierlich ohne Rückstände.

Keine Provision für Kaufende bei Stein & Co. Vermögensverwaltung GmbH
Unsere Wohnungsangebote finden Sie unter www.steinundco.de

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