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3 Zi. DG mit Balkon ca.91 m² - Wohnung 7 - Sudetenstr. 7, 79787 Lauchringen - Neubau

3 Zi. DG mit Balkon ca.91 m² - Wohnung 7 - Sudetenstr. 7, 79787 Lauchringen - Neubau (Wohnungen Lauchringen)

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Grunddaten

Land:

DEU

Strasse:

Sudetenstraße 7

PLZ:

79787

Ort:

Lauchringen

Adresse anzeigen:

1

Etage (im Haus):

3

Preise

Kaufpreis:

399.000,00 €

Vermittl.-Provision:

keine Käuferprovison da Bauträger!

Flächen

Wohnfläche:

91,00 m²

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

U-Lau-Sud7-W7

Objekttyp:

Dachgeschoss

Heizungsart:

Fussboden

Fahrstuhl:

Personen

Bad:

Fenster

Zimmer:

3

Schlafzimmer:

2

Badezimmer:

1

Baujahr:

2024

Energiepass

Jahrgang:

2008

Gebäudeart:

wohn

Bildergalerie
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Objektbeschreibung

In zentraler und ruhiger Wohnlage von Lauchringen entsteht unser Mehrfamilienwohnhaus "Sudetenstraße 7”, verkehrsgünstig gelegen, nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt.
Mit 8 Wohneinheiten in massiver Kalksandsteinbauweise errichtet, wird das Haus dem Ruhe- und Erholungsbedürfnis der Bewohner in besonderer Weise gerecht. Moderne Bauelemente in Verbindung mit traditioneller Handwerkskunst ergeben wohnliche und wertbeständige Eigentumswohnungen. Eine moderne Heizung ermöglicht zusammen mit dem hervorragenden Wärmeverbundsystem das Standard Effizienzhaus - Klimafreundliches Wohngebäude (KFN). Für den Bewohner bedeutet dies wohlige Wärme bei geringen Heizkosten. Die variable Grundrissgestaltung und das helle, lichtdurchflutete Interieur ermöglicht individuelles Wohnen in zeitgemäßem Ambiente. Vom 3-Zimmer Appartement bis zur 4-Zimmer Wohnung sind fast alle Wohnungsgrößen realisierbar.
Unterbreiten Sie uns Ihre Wünsche bezüglich Größe, Zuschnitt und Ausstattung Ihrer Wohnung - unsere Vorschläge werden Sie begeistern!

Genießen Sie die Symbiose von zentraler Wohnlage mit solider Massivbauweise und ansprechender Architektur.

Es können Tiefgaragenplätze à 25.000 EUR und Stellplätze à 8.000 EUR dazu erworben werden.

Ausstattung

*Lift
*Tiefgarage, Stellplatz (können dazuerworben werden)
*Hausmeister
*Niedrigenergiehaus
*Klimafreundlicher Neubau (KFN)
*Kalksteinbauweise und Wärmedämmverbundsystem
*Eine Abluftanlage saugt die verbrauchte Luft in den Bädern
und Toiletten ab.
*Fussbodenheizung in Wohn-/Schlafräumen sowie Küchen-
und Badezimmern mit Raumthermostaten
*Kunststofffenster wärmeschutzisoliert 3 fach verglast
Alle senkrechten Fenster innerhalb der Wohnung erhalten
von außen sichtbare Vorbaujalousien
*Zugang zum Balkon über eine leicht zu bedienende Hebe-
Schiebetür.
*Abstellraum praktisch gegenüber Küche für Ihre Vorräte
*Alle Räume in den Wohnungen und im Treppenhaus mit
Maschinenwandputz mit Abrieb oder Edelputz
*Kellerraum mit Deckenleuchte und Steckdose
*Türsprechanlage mit Haustüröffner
*Anschluss an das öffentliche Wasser-, Strom-, Telefon-,
Kabel- und Entsorgungsnetz

Lage

Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in der familienfreundlichen Gemeinde Lauchringen. In wenigen Minuten erreichbar: ein Kinderspielplatz am Ende der Straße, Ärztehaus, Kita, Kindergarten, Grund-/Haupt-/Werkrealschule, Freibad, Tennishalle Fitness- und Sportzentrum und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Der hohe Wohnwert der Gemeinde wird durch ein nicht unbeachtliches Freizeitangebot durch die Gemeinde, den Vereinen, dem Familienzentrum, der Ganztagesbetreuung, den Schulen, Volksbank und Sparkasse und einem beheizten Freischwimmbad ergänzt.

Kurze Wege nach Zürich und in die übrige Schweiz sowie in den Schwarzwald macht Lauchringen zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge. In unmittelbarer Nähe gibt es gleich zwei internationale Flughäfen (Zürich 40 km und Basel 60 km), die Bus- und Bahnverbindungen sind gut ausgebaut ebenso die Anbindung über die Straßen.

Sonstiges

- Klimafreundlicher Neubau (KFN)
- Hausmeister;
- seniorengerechtes Wohnen;

- Wasch-Trockenraum;
- Neubau;
- städtische Wasserversorgung;

Karte & Umgebungs-Informationen
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Landkreis Waldshut ist die Oberkategorie in der diese Immobilie gelistet wird samt Immobiliensuche. Die Überschrift für diese Immobilie ist 3 Zi. DG mit Balkon ca.91 m² - Wohnung 7 - Sudetenstr. 7, 79787 Lauchringen - Neubau . Dieses Exposé ist der Kategorie Lauchringen zugeordnet. Das diesem Objekt zugeordnete Bundesland ist Baden-Württemberg. Der Anbieter Albicker+Eichkorn Bau GmbH Ansprechpartner Dieter Albicker, Oberwitzhalden in 79777 Ühlingen-Birkendorf ist verantwortlich für die Veröffentlichung der Anzeige.


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Albicker+Eichkorn Bau GmbH

Dieter Albicker

Oberwitzhalden

79777 Ühlingen-Birkendorf

Telefon:

0049 7743 91059

Mobil:

0172 7258349

 

 

Maklerwebsite:

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Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr