3 Zi. Wohnung im 1.OG mit Balkon und Aufzug (Wohnungen Forchheim)

Die angebotene Wohnung liegt im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 2012) und ist auch über einen Aufzug erreichbar. Das 5- Parteienhaus steht in einer verkehrsberuhigten Zone. Die barrierefreie Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Diele / Garderobe, Bad, Küche, einen Abstellraum und einem Balkon. Der Zugang zum Balkon ist über das Wohnzimmer aus möglich. Die Wohnung ist durch ihre großen Fensterflächen sehr hell, die Küche bietet ebenfalls Platz für einen Esstisch und vier Stühle. Das Bad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, ein Fenster zur Belüftung ist vorhanden. Eine Einbauküche (mit Herd (Ceranfeld), Geschirrspülmaschine, Kühlschrank und Dunstabzug) ist im Objekt vorhanden und Bestandteil der Mietsache. In den Räumen befindet sich als Bodenbelag Laminatboden. Küche, Abstellraum und Bad sind gefliest. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Ein Kellerersatzraum und ein Carportstellplatz gehören zur Wohnung.

Die Wohnung wird renoviert übergeben. Für die Waschmaschine und Trockner sind Anschlüsse im Bad vorgesehen. Der Fernsehempfang ist über Kabel und Internet möglich. Winterdienst und Treppenhausreinigung wird von der Hausverwaltung erledigt. Die Fenster bestehen aus Kunststofffenster mit 2-Scheiben Isolierverglasung. Im Nebengebäude gibt es für die Hausgemeinschaft einen Fahrradkeller.

Das Rauchen ist in der Wohnung nicht erwünscht, Haustiere sind leider nicht möglich.

Gemäß Online-Auskunft der Deutschen Telekom ist im Objekt MagentaZuhause XL mit 250MBit/s max. Download und 40 MBit/s max. Upload verfügbar. Vodafone bietet gemäß Online-Auskunft Kabel-Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s.

Gebäude: Mehrparteienhaus, Zentralheizung (Luft-Wasserwärmepumpe und Solarthermieanlage), Kabelanschluss

Wohnfläche: ca. 77,88 m²

Böden: Fliesen: Diele / Garderobe, Küche, Bad, Abstellraum
Laminat: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer

Energiepass: vorhanden
(Verbrauch)

Internet: MagentaZuhause XL mit 250MBit/s max. Download und 40 MBit/s max. Upload verfügbar. (gemäß Online Auskunft der Deutschen Telekom)
Kabel-Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s (gemäß Online Auskunft Vodafone)

Miete / Monat: € 920.- kalt

Carport / Monat: € 60.-

Nebenkosten: € 240.- (Nebenkosten werden nach Verbrauch abgerechnet, ohne Brauchstrom, Internet, GEZ usw.)

Kaution: € 1960.-

Bezug: ab 01.01.2025

Bitte beachten Sie mein vollständiges Angebot unter www.mulfinger-immobilien.de