3-Zimmer Wohnung mit Einbauküche direkt in Adenau (Wohnungen Adenau)

Wohnung im ersten Obergeschoss - zentrumsnahe Lage in Adenau

- Der Stadtkern mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar (400 Meter).
- gemeinschaftlicher Terrassenplatz im Garten

Die Erdgaskosten betragen ca. 100,00 €/Monat bei einem Verbrauch von ca. 12.000 kWh/Jahr - der Gaszähler kann bei einem beliebigen Anbieter selbst angemeldet werden.

Aufteilung:
Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer mit Badewanne + Duschabtrennung/Fenster, Flur, separates WC

- Die Küche und das Bad sind gefliest.
- Wohnzimmer mit Laminatfußboden
- Vinylfußböden in beiden Schlafzimmern
- überall Rollläden
- kein Balkon

- Die Anmietung einer eigenen Garage vor dem Haus ist für 40,00 €/Monat möglich (kein Muss).
- Die Einbauküche (inkl. Herd/Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine) wird ohne Aufpreis zur Nutzung überlassen.
- Liegewiese/Terrassenplatz im Garten (Mitbenutzung - Pflege in Nebenkosten enthalten)
- DSL-Internet über Kabel (bis 1.000 Mbit/s) oder über Telekom (bis 175 Mbit/s) vorhanden
- TV-Kabel-Anschluss
- eigener Kellerraum
- eigene Erdgas-Heizung
- Haustiere erlaubt, z. B. eine Hauskatze, jedoch keine Hunde

Eine Anmietung dieser Immobilie setzt ein nachweisbares, regelmäßiges Einkommen voraus.

Die Vermieter wünschen maximal 2 Personen.

Der Energieausweis zu diesem Objekt befindet sich in der Vorbereitung.

Die Stadt Adenau, mit Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung, hat rund 3.000 Einwohner und liegt im Landkreis Ahrweiler.

Bedingt auch durch die Nähe zum international bekannten Nürburgring hat Adenau eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Lebensmittelläden, Gaststätten, Hotels, Ärzten und Apotheken.

Schulen und Kindertagesstätte befinden sich im Ort.

Entfernungen mit dem Pkw:
zur Autobahn A61 (Kreuz Meckenheim, Richtung Köln) - 28 km/26 Min.
zur Autobahn A61 (Auffahrt Wehr, Richtung Koblenz) - 27 km/23 Min.
zum Nürburgring - 10 km/12 Min.
nach Bonn - 50 km/45 Min.
nach Köln - 68 km/51 Min.
nach Koblenz - 61 km/47 Min.

Weitere Informationen unter: www.adenau.de

Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de