3107 - Plauen: 2 Mehrfamilienhäuser (ehem. Hotel/Wohnheim) (Gewerbeimmobilien Plauen)

Objektnummer: 3107 - Plauen: 2 Mehrfamilienhäuser (ehem. Hotel/Wohnheim)

Diese zwei aktuell leerstehenden Mehrfamilienhäuser liegen in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof in Plauen. Das Gebäude A wurde ca. 1900 erbaut und ca. 1993 vom Hotel zu einem Wohnheim umgebaut. Auf 5 Etagen verteilen sich ca. 757 m² Wohnfläche, welche sich auf 30 Zimmer aufteilen. Jedes Zimmer hat eine eigene Nasszelle. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein großer Aufenthalts- und Begegnungsraum, zwei WC-Räume und ein zusätzliches Zimmer.
Das Objekt B wurde ursprünglich ca. 1902 erbaut. Eine Wiederinstandsetzung fand im Jahre 1946 statt. Die Wohnfläche beträgt ca. 400 m² und verteilt sich ebenfalls auf 5 Etagen. Im Erdgeschoss befand sich eine Ladeneinheit und in den oberen Etagen Wohnungen. Die Grundstücksfläche der beiden nebeneinanderliegenden Objekte beträgt zusammen ca. 1.114 m².
Die beiden modernisierungsbedürftigen Häuser bieten aus unserer Sicht viel Potenzial und sind bei einem Qm-Preis von unter 400 Euro sowie der Lage in einem SANIERUNGSGEBIET mit allen daraus einhergehenden Vorteilen eine TOP-Kaufgelegenheit.
Aktuell gibt es keine funktionsfähigen Heizanlagen und somit sind auch keine Energieausweise notwendig. Für Kapitalanleger bietet sich nach Renovierung die Aufteilung auch perfekt für die Vermietung einzelner Apartments z.B. als Wohnheim an.

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Diese 2 Mehrfamilienhäuser befinden sich nebeneinander und in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof von Plauen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die große Kreisstadt Plauen hat ca. 68.000 Einwohner, ist die größte Stadt im Vogtland und die fünftgrößte im Freistaat Sachsen. Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut und dies auf der Straße, Schiene und durch den Flughafen Hof auch in der Luft.

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