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4-PARTEIENHAUS FÜR KAPITALANLEGER ... VOLL VERMIETET

4-PARTEIENHAUS FÜR KAPITALANLEGER ... VOLL VERMIETET (Häuser Mönchengladbach)

Anbieter kontaktieren
Grunddaten

Land:

DEU

PLZ:

41238

Ort:

Mönchengladbach

Preise

Kaufpreis:

250.000,00 €

Vermittl.-Provision:

3,57 % Provision v. beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. sowohl für Käufer als auch für Verkäufer.

Flächen

Wohnfläche:

182,50 m²

Grundstücksfläche:

151,00 m²

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

12365-118

Objekttyp:

Mehrfamilienhaus

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Zimmer:

8

Badezimmer:

4

Baujahr:

1930

vermietet:

1

Energiepass

Art:

Verbrauch

Gültig bis:

2034-07-22

E-Verbrauchskennw.:

118.20

Bildergalerie
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Objektbeschreibung

++ RENDITE DURCH MIETE ... 4-PARTEIENHAUS ... ALLES VERMIETET

Wir freuen uns über Ihr Interesse! Bitte sehen Sie freundlicherweise von Anrufen ab und haben Verständnis dafür, dass wir für den Exposé-Versand und Terminvergabe ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können! Wir schicken Ihnen umgehend eine Mail mit dem Link zum Exposé! Sehen Sie ggf. auch in Ihren Spam-Ordner!

Sichern Sie sich eine solide Kapitalanlage eines vermieteten 4-Parteienhauses, - es können auch vier nebeneinander liegende 4-Parteienhäuser zusammen erworben werden. Bitte fragen Sie hierzu den Paketpreis an!

Profitieren Sie von Ihrem Betongold mit der Sicherheit regelmäßiger Mieteinnahmen.
Ein Anlageobjekt mit gesuchten Wohnungsgrößen. So etwas ist bei Mietern immer gefragt.

Ausstattung

DAS WURDE BEREITS GEMACHT:

- Dach ... wurde lt. früherer Besitzer ca. 1994 neu gedeckt, inkl. Gauben
- Bäder ... wurden überwiegend in den 90 ern saniert, teilweise sind sie auch neuer (nur 1 altes Bad)
- Kunststofffenster ... saniert in 2022-2023
- Gaszentralheizung 1997
- Zählerkästen von 1986
- Wohnung im DG verfügt über einen weiteren Raum im Spitzboden (keine Wohnfläche), der über eine Treppe in der Wohnung zugänglich ist.
- alle Wohnungen haben gut vermietbare Größen (43 - 48 m²), 2 Zimmer + große Küche + Bad + Kellerraum (keine Balkone, keine Garagen)
- insgesamt 182,5 m² Wohnfläche

Die KM / m² beträgt im Durchschnitt ca. 8,39 €.

Lage

++ ZENTRUMSNAH ... GUTE ANBINDUNG


Ihr neues Zuhause finden Sie in der Stadtregion Rheydt!
Rheydt bildet neben der Mönchengladbacher Innenstadt das zweite Zentrum der Vitus-Stadt und bietet ein breites Einzelhandels- Gastronomie- und Freizeitangebot.

Rheydt hat viel zu bieten und wartet mit einer guten Infrastruktur auf ... Kindergärten ... alle Schulformen ... Ärzte- und Krankenhaus ... viele Sport- und Freizeitstätten.

Auch wer gerne shoppen geht, ist hier richtig: In der Fußgängerzone, den Galerien und Passagen findet Sie ein breites Angebot für jeden Geschmack ... und dazu ein schöner Wochenmarkt mit marktfrischen Angeboten aus dem Umland.

Dazu kommt eine hervorragende Verkehrsanbindung über die A 61, 52 und 46 Richtung Düsseldorf, Krefeld, Aachen und Roermond. Bequeme Bus- und Bahnverbindungen beginnen direkt in der Nähe. Der Hauptbahnhof Rheydt liegt nicht weit entfernt.

Karte & Umgebungs-Informationen
Weitere Immobilien-Exposé Informationen durch Immobilienfrontal

Diese Immobilie ist in der Immobiliendatenbank in der Rubrik Mönchengladbach abgespeichert. Sollte diese Immobilie nicht die richtige sein, finden Sie unter Kreis Mönchengladbach weitere Objekte. 4-PARTEIENHAUS FÜR KAPITALANLEGER ... VOLL VERMIETET ist die Kopfzeile diesen Objektes. Unter Arno Carstensen Immobilien Ansprechpartner Arno Carstensen, Lützowstr. 3 in 41061 Mönchengladbach kann der Immobilienanbieter samt Kontaktanfrageformular unten kontaktiert werden.


Das Bundesland Nordrhein-Westfalen ist die Ober-Immobilienkategorie zu dem Exposé.


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Arno Carstensen Immobilien

Arno Carstensen

Lützowstr. 3

41061 Mönchengladbach

Telefon:

02161-828144

Telefax:

02161-3039851

 

 

Maklerwebsite:

Maklerwebsite aufrufen

 

 

USt.-ID:

DE 237967232

Aufsichtsbehörde:

Ordnungsamt der Stadt Mönchengladbch


Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr