8 MFH mit 59 Einheiten verteilt auf 5 Standorte in Brandenburg und Sachsen (Gewerbeimmobilien Senftenberg)

Das hier angebotene Investment-Portfolio besteht aus 8 Häusern mit 59 Einheiten, verteilt auf 5 Standorte in Sachsen und Brandenburg.

*Standort 1 in Sachsen
1. Objekt → vermietbare Fläche: ca. 288 m² | 4 Einheiten | JNKM: ca. 15.900 €
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Baujahr ca. 1930, Gas, ca. 146 kWh, Kl. E

2. Objekt → vermietbare Fläche: ca. 248 m² | 5 Einheiten | JNKM: ca. 2.900 €
Energieausweis: Bedarfsausweis, Baujahr ca. 1886, Gas, ca. 173 kWh, Kl. F

*Standort 2 in Sachsen
3. Objekt → vermietbare Fläche: ca. 718 m² | 10 Einheiten | JNKM: ca. 39.840 €
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Baujahr ca. 1890, Gas, ca. 100 kWh, Kl. D
Baudenkmal

4. Objekt → vermietbare Fläche: ca. 491 m² | 6 Einheiten | JNKM: ca. 32.965 €
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Baujahr ca. 1890, Gas, ca. 86 kWh, Kl. C
Baudenkmal

5. Objekt → vermietbare Fläche: ca. 357 m² | 8 Einheiten | JNKM: ca. 24.385 €
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Baujahr ca. 1917, Gas, ca. 96 kWh, Kl. C

*Standort 3 in Sachsen
6. Objekt → vermietbare Fläche: ca. 709 m² | 7 Einheiten | JNKM: ca. 29.750 €
Energieausweis: Bedarfsausweis, Baujahr ca. 1900, Gas/Strom-Mix, ca. 144 kWh, Kl. E

*Standort 4 in Brandenburg
7. Objekt → vermietbare Fläche: ca. 823 m² | 11 Einheiten | JNKM: ca. 43.000 €
Energieausweis: Bedarfsausweis, Baujahr ca. 1913, Gas (Etagenheizung), ca. 138 kWh, Kl. E

*Standort 5 in Brandenburg
8. Objekt → vermietbare Fläche: ca. 260 m² | 4 Einheiten | JNKM: ca. 18.700 €
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Baujahr ca. 1995, Gas, ca. 127 kWh, Kl. D

SONSTIGES:
Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

HAFTUNG:
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Krossa & Co. Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- / Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte geprüft worden. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

GELDWÄSCHE:
„Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt …“
Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISION:
Sofern es durch die Tätigkeit von Krossa & Co. Immobilien GmbH zu einem wirksamen Vertrag kommt, ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Courtage auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlich gültigen MwSt. verdient und fällig und vom Käufer an die Krossa & Co. Immobilien GmbH zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

ZUSÄTZLICHES:
Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform (OS-Plattform) errichtet. Verbraucher können die OS-Plattform für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus Online-Verträgen mit in der EU niedergelassenen Unternehmen nutzen.
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