Absolut nicht gewöhnlich (Wohnungen Kassel)

Absolut nicht gewöhnlich....
so lässt sich diese Dachgeschosswohnung, welche sich im 2 Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses befindet, wohl am besten beschreiben. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 75 m² reine Wohnfläche. Neben den großzügigen Wohn- und Essbereich kommt noch ein Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, der Flur, einen kleinen Raum der als Ankleide oder Büro nutzbar wäre, sowie zwei Balkone hinzu.

Bereits beim Betreten gleitet der Blick durch den offenen Flur von welchem aus das Büro sowie das Badezimmer zu begehen sind, über den Essbereich hinweg zum eigentlichen Wohnbereich. Vom vorderen Teil des Wohn- und Essbereiches gelangen sie auf den Balkon, sowie in das Schlafzimmer, welches zudem mit einem weiteren Balkon versehen ist. Vom hinteren Teil des Hauptbereiches gelangt man in die Küche.

Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein privater Kellerraumes sowie Wasch- und Trockenraumnutzung.
Eine Garage ist ebenfalls vorhanden, welche optional angemietet werden kann. Der Mietpreis hierfür beträgt 50,00 Euro.

In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flurbereich wurde hochwertiges Massivparktt verlegt. Küche und Badezimmer sind gefliest. Das Badezimmer wurde mit einer Wanne und einem Fenster ausgestattet (Tageslichtbad).
Beheizt wird das Wohnhaus mit einer modernen Gas-Zentral-Heizung.

Ein Energieausweis für diese Immobilie liegt uns bereits vor. Die Werte liegen bei 80,4 kWh/(m²*a). Der wesentliche Energieträger ist Erdgas und das Warmwasser ist bereits in der Verbrauchsangabe enthalten. Das Baujahr des Gebäudes lt. Energieausweis ist 1994.

Das Wohnhaus befindet sich in einer Seitenstraße, welche wiederum in einer Sackgasse endet, wodurch kein Durchgangsverkehr am Haus vorbei führt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen.

Harleshausen, im äußersten Nordwesten des Stadtgebiets gelegen, ist von Grün umgeben, von Feldern und Wiesen durchsetzt und in weiten Teilen eine Wohnstadt mit großzügigen Gärten.

Harleshausen gilt in Kassel als sehr beliebter Stadtteil mit hoher Wohnqualität. Verkehrsgünstig zur Innenstadt gelegen, freizeitorientiert, mit einem attraktiven
eigenen Zentrum, (das man gut zu Fuß erreicht) in dem sich sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf befinden, sowie Kindergärten,
eine Grundschule und ein verzweigtes Netz von öffentlichen Verkehrsmitteln.

Mit dem Auto ist man recht schnell in Kassels Zentrum oder an der Autobahn. Die Bebauung von Harleshausen ragt, nach Westen, weit hinein in das Gebiet des Habichtswaldes. Dort kann man weite Spaziergänge unternehmen, zum Beispiel an den „Blauen See„oder das Wandergebiet um den „Wurmberg„und zum Schwimmen an den „Bühl„, aber auch im Stadtteil selbst gibt es ein beliebtes Schwimmbad.

Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann.
Sollten in diesem Exposé die Angaben zu den energetischen Werten fehlen (Energiekennwert aus dem Energieausweis), so ist der Energieausweis bereits beantragt und wird nach Fertigstellung nachträglich eingefügt, bzw. bei einer eventuellen Besichtigung vorgelegt. Ausnahmen hierbei stellen Immobilien dar welche unter Denkmalschutz stehen. Diese sind von der Pflicht des Energieausweises befreit. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.