Ärzte und Studenten aufgepasst !Hübsche 2-Zimmerwohnung mit überdachtem Balkon in Uni-Nähe! (Wohnungen Homburg)

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines acht Parteien umfassenden Wohnhauses in bevorzugter Lage von Homburg. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 47 m² und ist ideal für Singles, Arzte oder Studenten der UKS in Homburg.

Ausstattung & Merkmale:

2 Zimmer

Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (Zanussi)

Renoviertes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken in zeitlosem Design.

Fußbodenheizung

Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung

Überdachter und geräumiger Balkon

Eigener Stellplatz

Der Zustand des Gebäudes und der Wohnung ist sehr gepflegt und ohne Renovierungsstau.

Lage:Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohngegend von Homburg. Die Universitätsklinik Homburg ist fußläufig erreichbar. Die Stadtmitte von Homburg ist in etwa 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Fazit:Diese Wohnung bietet eine hervorragende Kombination aus Komfort, moderner Ausstattung und optimaler Lage. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

- Heizung: Gastherme ca.2010 / Fußbodenheizung
- Dach: Satteldach
- Baujahr: 1984
- Wohnfläche: 47 m²
- Böden: Laminat, PVC, Fliesen
- Fenster: Kunststoff 3fach verglast
- Bad: Dusche, Waschbecken und WC 2020
- Balkon. 1
- Einbauküche: 1
- Abstellraum, Kellerraum, Stellplatz

Lage
Das im Osten des Saarlandes gelegene Homburg grenzt an die Ausläufer des Pfälzerwaldes. Die westlichen Stadtteile Beeden, Schwarzenbach, Wörschweiler, Schwarzenacker, Einöd und Ingweiler liegen im bzw. am Tal der Blies. Der teilweise verwendete Namenszusatz „(Saar)“ (auch: „Homburg/Saar“) ist ein Relikt aus der Zeit als es noch keine Postleitzahlen gab und kein offizieller Bestandteil des Stadtnamens. Er bedeutet nicht, dass Homburg an dem Fluss Saar liegt, sondern ist eine Kurzbezeichnung für das Saargebiet bzw. ab 1935 für das Saarland. Bis zur Gründung des Saargebiets war die gebräuchliche Bezeichnung Homburg (Pfalz). Die nordwestlichen Teile des Stadtgebiets liegen in der großen Westpfälzischen Moorniederung, die sich über 40 Kilometer von Schwarzenbach bis Kaiserslautern erstreckt. Der zentrale Teil Homburgs gehört zum Naturraum Homburger Becken, der nördliche Teil zum Jägersburger Moor – beides Untereinheiten der St. Ingbert-Kaiserslauterer Senke. Die oberhalb von ca. 260 m ü. NHN gelegenen östlichen Bereiche sind Teil der Sickinger Stufe, einer Untereinheit des Zweibrücker Westrichs. Der geographisch tiefste Punkt Homburgs mit 218 m ü. NHN befindet sich beim Abfluss der Blies aus dem Homburger Stadtgebiet bei Ingweiler. Die höchste Erhebung ist mit 382 m ü. NHN die Einöder Höhe zwischen Kirrberg und Einöd.Stadtzentrum (Homburg)

450 Meter
Luftlinie zur Stadtmitte

Haltestelle (Bus/Bahn)
Bushaltestelle Villeroy & Boch, Homburg
410 Meter

Bahnhof (Zug)
Homburg (Saar) Hbf
1.7 km

Apotheke
Capsumed Pharm GmbH
730 Meter

Briefkasten
Tannenweg 10
730 Meter

Supermarkt
ALDI SÜD
160 Meter

Bäckerei
Café Ecker
340 Meter

Lieferservice
Asia Wok Homburg
900 Meter

Fast Food
Veracruz Bistro Mexicana
1.2 km

Kindergarten
Sonnenfeld-Kindergarten
740 Meter

Schule
Grundschule Sonnenfeld - Standort Homburg
820 Meter

Tankstelle
Esso
550 Meter

Arzt / Ärztin

Herr Dr. (Univ.) Setrak Sallabasoglu
720 Meter

Krankenhaus
Universitätskliniken des Saarlandes Radiologische Klinik - Abteilung für Strahlentherapie
1 km

Polizei
Zentrale Ausländerbehörde, zuständig für die Stadt Homburg
640 Meter

Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung-DSGVO. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO.

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:
Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Vielen Dank.

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers
Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb
nicht übernommen werden.

DOPPELTE MAKLERTÄTIGKEIT ZU GLEICHEN ANTEILEN VON KÄUFER UND VERKÄUFER!