Amtl. Wertgutachten: Lager-/Produktions-/Gewerbehalle in gut frequentiertem Gewerbegebiet! (Gewerbeimmobilien Osburg)

Zum Verkauf offerieren wir heute eine moderne, zweckmäßige und verkehrsgünstig gelegene Industrie-, Gewerbe-, Lager- oder Produktionshalle im Industriepark Osburg.
Der jetzige Eigentümer, ein namhafter Handwerksbetrieb, hat im eigenen Auftrag bereits ein Wertgutachten bei den amtlich bestellten Sachverständigen für Immobilienbewertung Sattler & Weber in Auftrag gegeben und vorliegen, welches eingesehen werden kann und Grundlage der Verkaufsverhandlungen ist.
Das Grundstück umfasst insgesamt eine Fläche von 3.337,00 m² incl. Produktionshalle und Lagerflächen und ist auf Wunsch komplett lt. Gutachten für 459.000 Euro oder mit der Hauptfläche von ca. 2000 m² incl. Produktions- und Lagerhalle mit 419.500 Euro zu verkaufen.

Zahlen, Daten, Fakten:
(aus dem vorliegenden 52-seitigen Verkehrswertgut-
achten Sattler & Weber, Trier vom 14.05.2024)

- Produktions- und Lagerhalle mit Anbauten in sehr guter
Verkehrsanbindung / Industriegebiet
- derzeit Zimmerei/Schreinerei incl. umfangreiches Holz-
lager
- Massivbau, Mauerwerk, Außenwände verputzt,
angestrichen, Satteldach,
- zwei große Sektionaltore, Kunststoff Iso-Fenster
- Boden Industrieestrich
- nutzungsgemäße Ausstattung, mehrere Starkstroman-
schlüsse
- Eigentankstelle mit 1000 Liter Diesel und Kranbahn
(nicht mit bewertet)
- 1 WC mit Waschbecken
- Holzlager Erweiterung 2012 angebaut
- lt. Gutachter keine Baumängel oder Bauschäden, guter
baulicher Zustand!
- Außenanlagen geschottert, Einfriedung mit Metallzaun-
anlage sowie straßenseitig zusätzlich mit Hecke,
- rückseitig teils Grünfläche
- Grünfläche mit ca. 1350 m² wäre evtl. auf Wunsch vom
Hauptgrundstück mit Hallen / Kaufpreis abtrennbar
- Materialvorräte und Maschinenpark können in
Absprache evtl. mit erworben werden

Interesse?
Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns unter info@myhome-trier.immo oder Mobil: +49.(0)152.02893801 für Ihre persönliche Besichtigung und ein anschließendes Gespräch auf.

siehe Objektbeschreibung bzw. offizielles Wertguchten Sattler & Weber vom 14.05.2024

Unmittelbar an der B 52 (Ortsteil Osburg Neuhaus) entstand in den letzten Jahrzehnten ein umfangreiches, gut gelegenes und frenquentiertes Gewerbe- und Industriegebiet.
Ab 1986 und in den 1990er Jahren wurden die gewerblichen Flächen erweitert. Es ist ein Industrie- und Gewerbegebiet mit über 50 Betrieben entstanden, das sich von der L 151 in Richtung des Ortes Osburg erstreckt.
Die nächsten Autobahnen sind die Bundesautobahn 1 bei Reinsfeld und die Bundesautobahn 64a sowie die Bundesautobahn 602 bei Kenn.
Nächstgelegene Flughäfen sind Hahn, Luxemburg und Saarbrücken. Der Hafen Trier ist in Trier-Ehrang/Pfalzel, die nächsten Bahnhöfe sind Hauptbahnhof Trier, Bahnhof Ehrang und Bahnhof Türkismühle.
Osburg-Neuhaus liegt im Bereich des Verkehrsverbundes der Region Trier.
Derzeit werden keine weiteren Grundstücks- oder Gewerbeobjekte im Gewerbegebiet Osburg-Neuhaus angeboten!