Ankommen und Wohlfühlen - modernisierte 4,5-Zimmerwohnung in ruhiger Randlage (Wohnungen Bernau im Schwarzwald)

Diese schöne modernisierte 4,5-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 96 m², liegt im Erdgeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses mit 3 Wohneinheiten in Bernau. Das Grundstück mit Rand- und Aussichtslage umfasst ca. 1.078 m².
Die Wohnung ist aufgeteilt in Flur, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, eine große und erneuerte Küche mit Einbauküche (Kücheninsel, moderne Einbaugeräte und Essplatz). Außerdem ein Tageslichtbad mit 2 Waschbecken, Dusche, WC, Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden.

Von der Küche aus gelangt man auf den großen Balkon mit Südausrichtung und einem Fernblick über das Bernauer Hochtal. An das Wohnzimmer grenzt die Terrasse mit Westausrichtung, mit ebenso schöner Aussicht in die umliegende Natur. Die Terrasse kann optional auch als Wintergarten umgebaut werden.

Im Wohnbereich und der Küche ist ein schöner und pflegeleichter Parkettboden verlegt. Die übrigen Räumlichkeiten sind modern gefliest. Außer 2 Fenster, sind alle Fenster ausgetauscht und 3fach isoliert. Die Heizkörper, sowie die Elektroinstallation sind neu.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 387,00 EUR. Es ist aufgeteilt in Hausgeld 323,49 EUR und Rücklage 63,51 EUR.


Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine abgeschlossene Garage und ein Gartenhäuschen. Ferner besteht ein Sondernutzungsrecht an einem Kfz-Außenstellplatz und einem Anteil an der Terrasse.

Ein Dienstleister für den Winterdienst ist vorhanden. Um die Hausreinigung und den Gartenbereich kümmern sich die Eigentümer selbst. Bei dieser Immobilie bleiben kaum Wünsche offen, nach der Devise, "Einziehen und Wohlfühlen".

Für weitere Informationen nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf, oder vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin.

Bernau im Schwarzwald, das schönste Hochtal im Naturpark, ist staatlich anerkannter Höhenluftkurort und liegt im Südschwarzwald auf einer Höhe von 900 bis 1.415 Meter über dem Meeresspiegel. Bernau ist Goldmedaillen-Gewinner im Bundeswettbewerb „Unser Dorf soll schöner werden“.

Das Hochtal Bernau besteht aus 10 Ortsteilen und erstreckt sich über 8km. Die Einwohnerzahl mit Hauptwohnsitz beträgt ca. 1.970. Die Infrastruktur von Bernau bietet neben einem Supermarkt auch einen Kindergarten und eine Grundschule. Außerdem sind Ärzte, sowie Banken vor Ort. Die Freizeitgestaltung in Bernau ist vielfältig. Im Winter kann man sämtliche Wintersportmöglichkeiten wie Skifahren, Langlauf, Snowboard oder Rodeln in Bernau genießen. Aber auch im Sommer bietet Bernau viel. Ob Paragliding, Mountainbiking, Nordic Walking oder ausgiebige Wanderung, alles ist möglich.

Daten zum Energieausweis:
Art des Ausweises bedarfsorientierter Energieausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m²xa) 75,341
Energieträger Heizöl
Baujahr Gebäude / Wärmeerzeuger 1972 / 2001
Energieeffizienzklasse C

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Link Immobilien UG (haftungsbeschränkt)), Am Kurgarten 11, 79837 St. Blasien, Tel: 07672/922999, Fax: 07672/92259-13, info@meier-und-link.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
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