Ansprechende Doppelhaushälfte - in nur ca. 6 Minuten mit dem Zug in Bremen (Häuser Delmenhorst)

Die charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1980 besticht durch ihre klassische Satteldachform und ihren gepflegten Zustand. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 400 m² bietet die Immobilie nicht nur ausreichend Platz im Innen- und Außenbereich sondern verfügt auch über zwei Parkplätze für ein bequemes Parken. Die Immobilie ist in die Energieeffizienzklasse E eingestuft und verfügt über eine Gas-Heizung aus dem Jahr 2016. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2020 statt.

Die ca. 131 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Darüber hinaus wird eine großzügige Terrasse, geboten. Im Keller mit einer Fläche von ca. 40 m² können zusätzliche Lagermöglichkeiten geschaffen werden.
Die Immobilie verfügt zudem über eine zweite Etage, die zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Der ansprechend angelegte Garten mit einer Fläche von ca. 330 m² bietet ausreichend Platz für aktive Freizeitgestaltung. Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte eine harmonische Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und gepflegter Ausstattung in einer angenehmen Wohngegend.

Wir möchten auf einige nachfolgende Ausstattungsmerkmale hinweisen:

- Bodenbeläge bestehend aus Fliesen, Laminat und Teppich
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Dachfenster
- Gäste-WC
- moderne Einbauküche aus dem Jahr 2017
- 3-fach Isolierverglasung (straßenseitig)
- High-Speed Internet (per WLAN)
- Carport und Außenstellplatz für einen 2. PKW
- Raum für Waschmaschine und Trockner
- Gasheizungsanlage mit Warmwasser aus dem Jahr 2016
- zusätzliches Holzhaus
- Werkraum sowie ein zusätzlicher Partyraum (Zugang von außen möglich) im Kellerbereich
- Drainagesystem für das Haus im Außenbereich
- Grundwasserbrunnen
- 2 Terrassen
- Einbau eines Kamins möglich
-

Diese Doppelhaushälfte liegt in einer zentralen Wohnlage in Delmenhorst. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parks und die Nähe zur Innenstadt aus, die mit ihren Geschäften und Restaurants zum Bummeln einlädt. In der unmittelbaren Umgebung finden sich Schulen, Ärzte, Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel, was die Infrastruktur für Familien besonders attraktiv macht.

Delmenhorst selbst ist eine Stadt in Niedersachsen, die mit ihrem historischen Stadtkern und ihren zahlreichen kulturellen Angeboten überzeugt. Die Stadt verfügt zudem über gute Verkehrsanbindungen, sowohl an die Autobahn als auch an das öffentliche Verkehrsnetz. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Parks und Einkaufszentren sorgen für Abwechslung im Alltag.

Die Region um Delmenhorst herum besticht durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zur Nordseeküste. Die Vielfalt an Freizeitaktivitäten und die gute Lebensqualität machen diese Region zu einem attraktiven Wohnort für alle, die die Natur lieben und dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten möchten.

Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer, wie auch für Sie als Interessent mit selber Provision tätig sind. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.