Arbeiten und schlafen unter einem Dach. Schönes Einzelobjekt gewerblich nutzbar (Häuser Saarbrücken)

Wir bieten hier eine Gewerbeimmobilie, die für viele Branchen geeignet ist. Möglichkeit zum Übernachten für Menschen, die bis spät arbeiten, ist wegen der vielen Räume, Badezimmer und Küchenanschlüsse möglich

Gesundheitsberufe wie
Physiotherapie, Massage, Krankengymnastik, Arztpraxis/Tierarzt könnte wegen des Seniorenheimes gegenüber passend sein.

Kosmetik-/Beautysalon, Friseur

Optiker, Blumenhandel, Orthopädiegeschäft,

Bäckerei, Café

Beerdigunsinstitut

Aber auch als alleinstehendes Bürogebäude z.B. für ein IT-Unternehmen, Ingenieurbüro oder Versicherungsagentur wäre die Nutzung denkbar.

Küchenanschlüsse im Erdgeschoss
Bad mit Dusche und WC

Gasheizung
Klimatisiert

doppelt verglaste Fenster
teilweise elektrische Rolläden
automatische Ladentür
Schaufensterfront

geräumige Garage
Terrassenbereich hinterm Haus

Das Gebäude ist unterkellert. Das gesamte Untergeschoss hat Fenster, ist trocken, sauber und mit Fliesenboden versehen. Es kann mit teilweise Tageslicht, voll genutzt werden.

In der Hauptdurchgangsstraße, die in den Ortskern nach Ensheim hineinführt, steht dieses Objekt sehr zentral und gut sichtbar.
In der umliegenden Nachbarschaft ist ein Ärztehaus, ein Seniorenzentrum und einige Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.11.2031.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben sie nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft und übernehmen deshalb keine Haftung!

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Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein wichtiges Anliegen. Aus diesem Grund beschäftigen wir einen externen Datenschutzbeauftragten, der uns regelmäßig auditiert und berät. Unsere Informationspflichten für Kunden und andere Betroffene finden Sie unter folgendem Link: https://www.baeuml-immobilien.de/informationen-zur-datenerhebung/