Arbeiten und Wohnen unter einem Dach (Gewerbeimmobilien Lemgo)

Arbeiten und Wohnen unter einem Dach

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Arbeiten und Wohnen an einem Ort zu vereinen? Dann könnte dieses Anlageobjekt in Lemgo genau das Richtige für Sie sein. Mit einer Gesamtfläche von über 400 m² bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und unterteilt sich auf die nachfolgend aufgeführten Einheiten:

1. EG + 1. OG Gewerbeeinheit mit ca. 210 m²
2. 1. OG Wohneinheit mit ca. 70 m²
3. Dachgeschoss Wohneinheit mit ca. 140 m² (gut ausgestattete Einbauküche, Balkon mit Blick über Lemgo)

Die Gewerbeeinheit ist z. Zt. fest vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von 2.400,- EUR.
Für die beiden Wohneinheiten können nach aktueller Marktlage Mieteinnahmen von ca. 1.350,-EUR generiert werden.

Der Objektzustand ist gepflegt und auch die letzte Modernisierung liegt erst zehn Jahre zurück, was eine solide Basis für Ihre zukünftigen Pläne darstellt.

Die Lage des Hauses im Stadtzentrum von Lemgo bietet Ihnen nicht nur eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sondern auch ein attraktives Umfeld für Ihr Geschäft oder Ihre Praxis. Ob Sie bereits selbstständig sind oder den Traum vom eigenen Unternehmen verwirklichen möchten - hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Arbeits- und Privatleben harmonisch zu vereinen.

Insgesamt präsentiert sich dieses Anlageobjekt als vielseitige Immobilie, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet, Ihre beruflichen und privaten Vorstellungen zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr Leben ganz nach Ihren Wünschen.

Verfügbar ab: nach Absprache

Innenstadtlage wenige Gehminuten zur Fußgängerzone.