artim-immobilien.de: Ein- bis Zweifamilienhaus mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten (Häuser Groß-Gerau)

Dies ist ein Ein-Zweifamilien Haus in zentraler Lage in Groß-Gerau/ Dornheim. Das Haus bietet Ihnen individuelle Nutzungsmöglichkeiten, da es aus derzeit 2 Wohnungen besteht. Beide Wohnungen sind vollkommen autark und können unabhängig voneinander genutzt werden. Bei Bedarf könnten die Wohnungskomplexe aber auch leicht wieder zu einer Wohneinheit verbunden werden. So sind die Möglichkeiten der Nutzung vielfältig. Arbeiten in der Erdgeschosswohnung und Wohnen im 1.Stock wären genauso denkbar wie Mehrgenerationenwohnen oder aber eine separate Vermietung einer der beiden Wohnungen zur Finanzierung des Objektes. Bei weiterer finanziellen Leistung kann auch das Dachgeschoss ausgebaut werden und Ihnen steht noch mehr Fläche zur Selbstnutzung oder Vermietung zur Verfügung, so können Sie sich schnell und einfach durch Kapitalanlagen finanzieren. Das gesamte Wohnhaus verfügt über 200m². In beiden Wohnungen befinden sich jeweils 4 Zimmer, Küche und Bad. Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr großer und einladender Wohn- und Essbereich mit einem Zugang auf die Terasse, auf der man im Sommer am liebsten den ganzen Tag sitzen und sich entspannen möchte und die in den kleinen aber gemütlichen Innenhofgarten führt. Im Obergeschoss befindet sich in der Wohnküche eine hochwertige, sehr moderne und traumhafte Einbauküche die über einen pyrolyse Backofen verfügt und einen ausergewöhnlichen Dampf-garer, der normalerweise nur in Gastronomieküchen verwendet wird. In dieser Küche wird das Kochen und Backen zu einem Erlebnis und garantiert Freude an der Zubereitung von Mahlzeiten. Der großzügige Wohn - und Essbereich mit Zugang auf den Balkon verfügt ebenfalls über einen hochwertigen Parkettboden einen weiteren Zugang auf den Balkon hat man von dem hoch modernen, komplett sanierten, chicen Badezimmer mit viel Tageslicheinfluss. Dieses Haus lässt keine Wünsche offen und beeindruckt mit großzügigen Flächen und einzigartigen Details in beiden derzeit noch getrennten Wohnungen!

-Öl-Zentralheizung

-TGL Küche und Bad

-Kabel TV

-hochwetige Einbauküche

-Parkett in Schlafzimmern

-Fliesen in Küche, Wohnzimmer, Bad und Flur

-Balkon

-Keller

-PKW-Stellplatz

Dornheim ist ca. 4km von der Kernstadt Groß-Gerau entfernt. Das Haus liegt in Dorhneim in ruhiger und gefragter Lage. Semtliche Schultypen sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen und man hat gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gewachsene Infrastruktur.

Die Wohnungen in diesem Haus haben vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, daher sind Paare, sowie kleine bis große Familien stets geeignet.

Wichtig: „kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung“

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Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Courtage in Höhe von 5,95% (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom Kaufpreis fällig.