Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Lankwitz mit Balkon und Garten - Erstbezug nach Sanierung - (Wohnungen Berlin)

Die helle, frisch sanierte, ca. 99 m² große Wohnung befindet sich in der Hochparterre des viergeschossige Mehrfamilienhaus.
Die schöne 3-Zimmerwohnung besticht nicht nur durch ihre charmanten Altbauelemente wie Stuck, Doppelfenstern und aparte Zimmertürgarnituren aus Messing, sondern auch durch die strassenseitige Loggia, den rückwärtigen Balkon sowie einen privaten Garten.
Im Zug der Sanierungdarbeiten wurde die Wohnung nicht nur optisch auf einen sehr ansprechenden Zustand gebracht, sondern auch die Elektrik erneuert.

- Parkett
- Doppelkastenfenster
- Außenjalousien
- Halogenspots
- Stuck
- Loggia, Balkon, Gartenanteil
- großen Eingangs-/Dielenbereich
- große Küche

Die attraktive Wohnimmobilie befindet sich im Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf im Ortsteil Lankwitz. In der familienfreundlichen Nachbarschaft sind diverse Schulen und Kindertagesstätten ansässig. Auch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bars, Restaurants, Banken, Tankstellen, Ärzte und verschiedene Dienstleistungen sind nur wenige Gehminuten von diesem ruhigen und begehrten Wohnumfeld entfernt.
Die Buslinien M82, 181, 283, N81 liegen in ca. 230 m und der S-Bahnhof Lankwitz in ca. 1 km Entfernung, letzterer ist mit dem Bus in ca. 6 Minuten zu erreichen.
Eine Grüne Oase bilden der Gemeindepark Lankwitz und der Preußenpark, welche diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten.

SONSTIGES:
Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

HAFTUNG:
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Krossa & Co. Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- / Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte geprüft worden. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

GELDWÄSCHE:
„Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt …“
Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISION:
Sofern es durch die Tätigkeit von Krossa & Co. Immobilien GmbH zu einem wirksamen Vertrag kommt, ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Courtage auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlich gültigen MwSt. verdient und fällig und vom Käufer an die Krossa & Co. Immobilien GmbH zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

ZUSÄTZLICHES:
Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform (OS-Plattform) errichtet. Verbraucher können die OS-Plattform für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus Online-Verträgen mit in der EU niedergelassenen Unternehmen nutzen.
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