Attraktive, bezugsfreie 1-Zimmerwohnung im charmanten Altbau -Prenzlauer Berg- (Wohnungen Berlin)

Diese charmante 1-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Gartenhauses eines klassischen Altbaus aus ca. 1900. Mit einer Wohnfläche von ca. 38,14 m² bietet sie einen gut geschnittenen Raum mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über Tageslicht. Die originalen Doppelkastenfenster verleihen der Wohnung einen besonderen Altbaucharme.

Das Gebäude besteht aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel und einem Gartenhaus. Der großzügige Innenhof bietet ausreichend Platz für Fahrräder und Kinderwägen. Zudem verfügt jede Wohneinheit über ein eigenes Kellerabteil. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme.

Die Wohnung wird im IST-Zustand verkauft. Sie liegt in einem Gebiet zur Erhaltung der städtebaulichen Eigenart sowie in einem Milieuschutzgebiet, was den besonderen Charakter des Viertels bewahrt. Diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit, sich ein gemütliches Zuhause in einem klassischen Altbau zu schaffen.

Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Bezirk Prenzlauer Berg, im Humannkiez, einer der besten Wohnlagen der Stadt. Sie zeichnet sich durch eine ideale Infrastruktur sowie die abwechslungsreichen Kulturangebote und eine hohe Lebensqualität aus. Zahlreiche Parks und Cafés laden zum Verweilen ein. Im Humannkiez bekommt man wenig von der Hektik Berlins mit. Dies sind einige der Gründe, warum sich der Prenzlauer Berg regional und überregional großer Beliebtheit erfreut. Ein weiteres Vorteil ist die Nähe zur City. Die Tram- und Bushaltestelle ist direkt vor der Haustür. Mit der Tram sind es nur wenige Minuten zum Alexanderplatz.

SONSTIGES:
Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

HAFTUNG:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

GELDWÄSCHE:
„Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt …“
Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Interessenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Vertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISION:
Sofern es durch die Tätigkeit von Krossa & Co. Immobilien GmbH zu einem wirksamen Vertrag kommt, ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Courtage auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlich gültigen MwSt. verdient und fällig und vom Käufer an die Krossa & Co. Immobilien GmbH zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

VERBRAUCHERINFORMATIONEN:
Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform (OS-Plattform) errichtet. Verbraucher können die OS-Plattform für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus Online-Verträgen mit in der EU niedergelassenen Unternehmen nutzen. Wir sind nicht verpflichtet und nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren teil.

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