Attraktive, bezugsfreie 3-Zimmer Eigentumswohnung in Lichterfelde-Ost (Wohnungen Berlin)

Das um 1955 errichtete Wohn- und Gewerbeensemble umfasst zwei Gewerbeeinheiten sowie 23 Wohneinheiten mit einer Gesamtmietfläche von ca. 1.717 m². Die Wohnungen verfügen über zwei bis drei Zimmer mit Größen zwischen ca. 45 m² und ca. 80 m² und sind jeweils mit einem Balkon oder einer Terrasse sowie einem eigenen Kellerabteil ausgestattet.

Über vier separate Hauseingänge sind die Wohneinheiten bequem erreichbar.

Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss auf der linken Seite und erstreckt sich über ca. 80 m². Sie umfasst drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Badezimmer, einen praktischen Abstellraum sowie einen großzügigen Flur. Der Balkon lädt zum Verweilen ein.

Die Wohnung wurde frisch renoviert und gestrichen, sodass sie in einem einladenden Zustand übergeben wird. Der Bodenbelag ist nicht verlegt, sodass Käufer die Möglichkeit haben, diesen nach ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.

Die hier angebotene Liegenschaft befindet sich gem. § 172 Abs. 1 S. 1 Nr. 1 BauGB in einem Gebiet der Erhaltung der städtebaulichen Eigenart.

Die Umgebung ist geprägt von historischen Gründerzeitvillen, gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und liebevoll hergerichteten Grünanlagen.

Darüber hinaus liegt in diesem Ortsteil eine überdurchschnittlich hohe Kaufkraft vor, da Lichterfelde zu den wohlhabendsten Wohngegenden in Berlin gehört. Wohnungen in Lichterfelde-Ost sind und waren schon immer gefragt. In unsicheren Zeiten bietet eine Wohnung in dieser exponierten Lage ein wertsicheres Investment. Die Wohnungen in diesem Ensemble bieten hierfür ein perfektes Beispiel.

Der unmittelbar in der Nähe liegende Kranoldplatz ist das Zentrum in Lichterfelde-Ost. Durch das Nordwestportal erreicht man den S- und Regionalbahnhof Lichterfelde-Ost.

Und das Beste: Sie sind nicht nur in ca. 15 Minuten am Berliner Hauptbahnhof, sondern auch schnell im Umland.

SONSTIGES:
Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

HAFTUNG:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

GELDWÄSCHE:
„Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt …“
Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISION:
Sofern es durch die Tätigkeit von Krossa & Co. Immobilien GmbH zu einem wirksamen Vertrag kommt, ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Courtage auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlich gültigen MwSt. verdient und fällig und vom Käufer an die Krossa & Co. Immobilien GmbH zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

ZUSÄTZLICHES:
Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform (OS-Plattform) errichtet. Verbraucher können die OS-Plattform für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus Online-Verträgen mit in der EU niedergelassenen Unternehmen nutzen.
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