Attraktive Büroeinheit im 1. OG, 7 Zimmer, ca. 156,70 m² (Gewerbeimmobilien Berlin)

Diese charmante Bürofläche zur Miete befindet sich im historischen Quergebäude eines klassischen Berliner Altbaus aus dem Jahr ca. 1905. Auf rund 7 Zimmer verteilt, bietet diese Bürofläche optimale Voraussetzungen für produktive Arbeitsumgebungen und punktet mit charaktervollem Flair.

Die Büroeinheit erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und setzt sich aus insgesamt 7 Räumen, 2 Toiletten sowie 2 Abstellräumen zusammen. Das vorhandene Laminat ist zwar etwas in die Jahre gekommen und abgenutzt, jedoch haben Sie die Möglichkeit, den Bodenbelag zu erneuern. Als besonderes Angebot werden Ihnen hierfür zwei Nettokaltmieten erlassen.

Die verkehrsgünstige Lage im begehrten Ortsteil Prenzlauer Berg sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und gleichzeitig ein lebendiges Umfeld mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften in der unmittelbaren Umgebung. Durch die flexible Mietlaufzeit von 3 Jahren, inklusive der Option auf zweimalige Verlängerung um jeweils 2 Jahre, bleibt Ihnen genügend Spielraum für langfristige Geschäftsplanungen.

Profitieren Sie von der inspirierenden Atmosphäre des traditionsreichen Berliner Altbaus und schaffen Sie sich hier die perfekte Arbeitswelt für Ihr Unternehmen!

Die angebotene Bürofläche befindet sich im pulsierenden Stadtteil Mitte im Herzen Berlins. Diese exzellente Lage ermöglicht eine erstklassige Erreichbarkeit und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Mit der Postleitzahl 10119 liegt die Immobilie in einem besonders gefragten Gebiet, das für seine lebendige Atmosphäre, erstklassigen Geschäftsmöglichkeiten und kulturellen Highlights bekannt ist.

Die Bürofläche ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Stationen Rosenthaler Platz (U8) und Bernauer Straße (U8), wodurch die Verbindungen in die gesamte Stadt unkompliziert und schnell sind. Zudem sorgt die Nähe zum Berliner Hauptbahnhof und weiteren zentralen Verkehrsknotenpunkten für eine optimale Erreichbarkeit.

Das unmittelbare Umfeld zeichnet sich durch zahlreiche gastronomische Einrichtungen, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten aus. Gleichzeitig sind verschiedenste Dienstleister und Geschäftspartner in direkter Nähe angesiedelt, was die Attraktivität dieses Standortes zusätzlich erhöht. Die Lage bietet zudem gute Parkmöglichkeiten und eine angenehme Arbeitsatmosphäre durch grüne Oasen wie den nahegelegenen Volkspark am Weinbergsweg.

Berlin-Mitte als zentralster Ortsteil der Hauptstadt ist nicht nur der Hotspot des kulturellen Lebens, sondern auch ein bedeutender Wirtschaftsstandort. Die Präsenz renommierter Unternehmen und Start-ups unterstreicht die Attraktivität dieses Standorts.

Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen in einer der begehrtesten und dynamischsten Gegenden Berlins anzusiedeln. Diese Bürofläche bietet die ideale Basis für Ihren geschäftlichen Erfolg, eingebettet in ein inspirierendes und gut vernetztes Umfeld.

SONSTIGES:
Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

HAFTUNG:
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Krossa & Co. Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- / Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte geprüft worden. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

GELDWÄSCHE:
„Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt …“
Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISION:
Sofern es durch die Tätigkeit von Krossa & Co. Immobilien GmbH zu einem wirksamen Vertrag kommt, ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Courtage auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlich gültigen MwSt. verdient und fällig und vom Käufer an die Krossa & Co. Immobilien GmbH zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

ZUSÄTZLICHES:
Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform (OS-Plattform) errichtet. Verbraucher können die OS-Plattform für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus Online-Verträgen mit in der EU niedergelassenen Unternehmen nutzen. Wir sind nicht verpflichtet und nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren teil.
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