Attraktive Gewerbeeinheit in zentraler Lage im Erdgeschoss von Uelsen (Gewerbeimmobilien Uelsen)

Diese hochwertige Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage in Uelsen und erstreckt sich über ca. 104 m² Nutzfläche im Erdgeschoss. Sie besticht durch ihre moderne Ausstattung und die flexible Nutzungsmöglichkeit, die sich ideal für Einzelhandel, Büros oder Dienstleistungsunternehmen eignet.

Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch lichtdurchflutete Flächen und eine ansprechende Architektur aus, die eine professionelle und angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Die gute Erreichbarkeit und hohe Passantenfrequenz machen die Einheit zu einem perfekten Standort für Ihr Unternehmen.

Bitte beachten Sie, dass kein separater Kellerraum zur Verfügung steht. Dennoch kann die gesamte Fläche optimal genutzt werden, um Ihre geschäftlichen Anforderungen zu erfüllen. Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit, sich in einer erstklassigen Lage mit einem hochwertigen Umfeld niederzulassen!

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Uelsen, ein idyllischer Luftkurort im Landkreis Grafschaft Bentheim, liegt direkt an der niederländischen Grenze. Zur Samtgemeinde Uelsen gehören die Mitgliedsgemeinden Uelsen, Getelo, Gölenkamp, Halle, Itterbeck, Wilsum und Wielen. Mit einer Fläche von etwa 193 km² und einer Einwohnerzahl von 11.566 (Stand: 31. Dezember 2023) bietet die Region eine harmonische Verbindung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind direkt vor Ort verfügbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Behörden sowie eine umfassende medizinische Versorgung tragen zu einem hohen Lebenskomfort bei. Von der frühkindlichen Betreuung bis zum Gymnasium – das Bildungsangebot in Uelsen ist breit gefächert.

Als anerkannter Erholungsort genießt Uelsen über die Grenzen der Grafschaft Bentheim hinaus einen hervorragenden Ruf als Urlaubsziel. Weitläufige Rad- und Wanderwege führen bis in die benachbarte Niederlande und laden zur aktiven Erholung inmitten einer malerischen Landschaft ein.

Dank der guten Verkehrsanbindung an die B 403 und die A 31 hat sich Uelsen auch wirtschaftlich etabliert. Viele mittelständische Unternehmen haben sich in den örtlichen Gewerbegebieten angesiedelt und profitieren von der strategisch günstigen Lage.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98990 0, Fax. 05941 – 98990 29, E-Mail: info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.