Attraktive Gewerbeimmobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in malerischer Lage (Gewerbeimmobilien Altensteig)

Nutzen Sie die Gelegenheit, eine etablierte Pension zu betreiben oder Ihr eigenes Geschäftskonzept in einer vielseitigen Gewerbeimmobilie umzusetzen. Diese Immobilie vereint Gastfreundschaft und unternehmerisches Potenzial – ideal für Betreiber, die eine rentable und erfüllende Tätigkeit suchen.

Vorteile dieser Gewerbeimmobilie:
???? Attraktive Atmosphäre: Die Immobilie bietet eine einladende Umgebung, die Gästen und Kunden eine angenehme Erfahrung garantiert. Die freundliche und wohnliche Gestaltung sorgt für eine hohe Aufenthaltsqualität.

???? Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Pension, Tagungshaus, Schulungszentrum oder Gesundheits- und Wellnessbetrieb – die flexiblen Raumstrukturen erlauben eine individuelle Anpassung an Ihr Geschäftskonzept.

???? Betriebswohnung vor Ort: Die großzügige Betreiberwohnung ermöglicht kurze Wege und eine enge Verbundenheit mit dem Unternehmen – ideal für eine effiziente Betriebsführung.

???? Gästezufriedenheit als Erfolgsfaktor: Nutzen Sie die Chance, unvergessliche Erlebnisse für Ihre Gäste oder Kunden zu schaffen und damit eine hohe Weiterempfehlungsrate sowie langfristige Erträge zu sichern.

???? Entwicklungspotenzial: Noch ungenutzte Flächen bieten Raum für Expansion oder die Umsetzung neuer Geschäftsideen – von zusätzlichen Gästezimmern bis hin zu weiteren Dienstleistungen oder Eventflächen.

Diese Gewerbeimmobilie bietet eine einmalige Kombination aus wirtschaftlichem Potenzial und einer attraktiven Lage. Setzen Sie Ihre Geschäftsidee um und profitieren Sie von einer Immobilie mit vielseitigen Möglichkeiten.

Einen virtuellen Rundgang und weiterführende Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf unserer Homepage www.hauptmakler.de oder schreiben Sie uns eine Email an info@hauptmakler.de oder rufen Sie uns an unter +49 3681 723981.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit für Ihr Gewerbe! Diese charmante, voll ausgestattete Pension bietet eine ideale Basis für verschiedene Geschäftskonzepte – sei es als Gästehaus, Tagungsstätte, Seminarzentrum oder als Kombination aus Beherbergung und Gastronomie. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, die ein angenehmes und erholsames Ambiente für Ihre Gäste schafft.

Lage:
Die Immobilie liegt in einer idyllischen, ruhigen Umgebung, abseits des städtischen Trubels – ein optimaler Standort für Tourismusbetriebe, Schulungen, Gesundheits- und Wellnessangebote oder andere gewerbliche Konzepte. Die malerische Umgebung und die naturnahe Atmosphäre bieten ideale Voraussetzungen für eine erholsame und entspannte Aufenthaltsqualität.

Objektbeschreibung:
Das im Jahr 1972 errichtete Gebäude umfasst großzügige Gewerbeflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

10 Gästezimmer: 5 bezugsfertige Zimmer sowie 5 weitere Räume als Ausbaureserve – ideal zur Erweiterung der Kapazitäten oder für alternative Nutzungskonzepte. Alle Zimmer sind funktional eingerichtet und bieten auf ca. 14 m² ein angenehmes Ambiente mit eigenem Badezimmer (Dusche) und Balkon.
Gastronomie- & Aufenthaltsbereiche: Ein geräumiger Frühstücksraum mit ca. 20 Sitzplätzen sowie eine angrenzende Küche bieten ideale Voraussetzungen für gastronomische Konzepte. Zudem steht ein separater Aufenthaltsraum mit WC zur Verfügung.
Großzügige Gewerbeflächen: Die Immobilie bietet neben den Gästezimmern eine flexible Betreiberwohnung mit über 130 m², die sich ideal als Verwaltungsbüro, Aufenthaltsraum für das Personal oder für zusätzliche Geschäftsräume nutzen lässt.
Attraktives Grundstück: Der ansprechend gestaltete Außenbereich mit einem Goldfischteich trägt zur Wohlfühlatmosphäre bei und bietet Potenzial für zusätzliche Freizeitangebote, z. B. Outdoor-Sitzbereiche, Veranstaltungen oder Teambuilding-Aktivitäten.
Optimale Investitionsmöglichkeit: Die bestehende Pensionsstruktur bietet Potenzial für verschiedene gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten wie Beherbergung, Seminare, Coworking-Space mit Gästezimmern oder ein Gesundheits- und Wellnesszentrum.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit viel Potenzial zu investieren. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit gerne zur Verfügung!

Hornberg ist der kleinste Ortsteil der Gemeinde Altensteig, Nordschwarzwald, Landkreis Calw mit zurzeit 189 Einwohnern. Der Ort liegt in 706 m Höhe, als schönes typisches Waldhufendorf auf einem Bergrücken, in sehr ruhiger Lage, mit herrlicher Aussicht auf das Gäu, die Alb und bei klarem Wetter bis zu den Schweizer Bergen.

Es gibt etwas außerhalb eine mittelalterliche Burganlage „Burg Hornberg“. Sie ist im Besitz der Landesforstverwaltung Baden-Württemberg und wird als Waldschulheim geführt. Im 12. Jahrhundert gründeten die Vogtsberger (oder Faustburger) auf einem hornartig vorspringenden Bergrücken einen Weiler mit Namen Hornberg, ebenso eine Burg gleichen Namens.

Bis zur Eingemeindung im Jahre 1975 war Hornberg ein eigenständiges Dorf mit Schultes, eigenem Schulhaus und Lehrern sowie einer eigenen Posthalterstelle. Ein wunderschönes kleines Kirchlein aus dem Jahre 1368 der Gemeinde Hornberg, gehörte und gehört noch zum Kirchspiel Zwerenberg.

Hornberg war durch seinen Waldbesitz und seine Ländereien keine arme Gemeinde. Die Gemeinde verfügte aber niemals über Industrie sondern lebte überwiegend von der Land- und Forstwirtschaft. Heute gibt es nur noch drei landwirtschaftliche Vollerwerbsbetriebe.

Hornberg ist nun ein ruhiger, landschaftlich schöner und friedlicher „Flecken“, in dem es sich gut leben lässt und wo ihre Einwohner und Besucher sich an der Natur erfreuen können.

Für Wanderer ist es ein wahres „Paradies“. Und im Winter, wenn es gut Schnee hat, kann man auch gut Wintersport betreiben. Der Wald rings um Hornberg lädt zu ausgedehnten Wandertouren ein. Zum Beispiel nach Altensteig, ins Enztal, oder aber ins wildromantische Köllbachtal. Oder aber in die weitere Umgebung nach Freudenstadt, Bad Wildbad, Pforzheim, Calw oder Nagold und Horb.
Quelle: https://kreisatlas.kreis-calw.de/weboffice/synserver?project=Gemeinden

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