#RESERVIERT# Attraktives Anwesen für Landwirtschaft und Pferdehaltung geeignet mit ca. 11 ha (Gewerbeimmobilien Gölenkamp)

Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Anwesen, das sowohl Wohn- als auch Nutzflächen umfasst und sich ideal für Landwirtschaft und Pferdehaltung eignet. Das Herzstück bildet ein Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten, wobei für das Erdgeschoss samt Garage ein lebenslanges Wohnrecht besteht. Weiterführende Informationen hierzu sind auf Anfrage erhältlich.

Angrenzend an das Wohnhaus befindet sich ein Hauptnebengebäude, welches derzeit als Jungviehstall genutzt wird. Eine ältere Scheune bietet zusätzlich zwei Autogaragen und schließt an eine freitragende Stallhalle mit weiterem Jungviehstall an. Dies ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Tierhaltung und Lagerung.

Ein weiteres Nebengebäude auf dem Gelände dient als Werkstatt und ist mit einem Doppelcarport ausgestattet, was zusätzlichen Stauraum für Fahrzeuge oder Maschinen bietet. Unterirdisch befindet sich ein Güllelagerraum mit einem Volumen von ca. 350 Kubikmetern.

Für Pferdeliebhaber bietet das Anwesen einen Reitplatz direkt am Haus, inklusive zwei Boxen, der keine Wünsche offen lässt. Ein weiteres Highlight ist ein ca. 4.888 m² großes Waldstück, welches etwas abseits des Hauptgrundstücks liegt und ebenfalls im Verkaufspreis inbegriffen ist.

Dieses vielseitige Anwesen verspricht eine Kombination aus ländlicher Idylle und praktischer Nutzbarkeit, ideal für diejenigen, die ein Leben im Einklang mit der Natur suchen und gleichzeitig Wert auf funktionalen Raum für landwirtschaftliche oder handwerkliche Projekte legen.

Gölenkamp, eine malerische Gemeinde im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen, besticht durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre, die besonders bei Familien und Naturbegeisterten Anklang findet. Diese idyllische Ortschaft liegt unmittelbar an der niederländischen Grenze und ist umgeben von einer charakteristischen niedersächsischen Landschaft aus weitläufigen Agrarflächen, kleinen Wäldern und Wiesen. Diese Gegend eignet sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren, besonders da sie Teil der flachen bis leicht hügeligen Niedergrafschaft ist.

In der Nähe des Dorfes lädt das Naturschutzgebiet Itterbecker Heide zu Wanderungen und Naturbeobachtungen ein, was Gölenkamp zu einem idealen Ort für Erholungssuchende macht. Weiterführende Schulen und andere Bildungseinrichtungen sind in den benachbarten größeren Städten wie Uelsen oder Nordhorn zu finden.

In puncto Verkehrsanbindung bietet Gölenkamp gute Anschlüsse an die regionalen Straßennetze, die es den Bewohnern ermöglichen, die umliegenden größeren Städte und die Niederlande leicht zu erreichen. Auch wenn Gölenkamp vielleicht nicht die typische touristische Destination ist, bietet es doch einen reizvollen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben und eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner.

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Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.