Attraktives Mehrfamilienhaus in Lürschau/ Ostseenähe auf parkähnlichem Grundstück auch Eigennutzung (Gewerbeimmobilien Lürschau)

Lürschau ist nur ein Steinwurf von Schleswig entfernt. Dieses moderne, attraktive 3-Familienhaus mit ca. 350 m² Wohnfläche und ca. 2800 m² Grundstück bietet nicht nur eine sichere Vermietungn, sondern hat eine weitere Möglichkeit für einen Neubau im hinteren Bereich.

Eigenschaften:
1. Vermietet: Alle drei Wohneinheiten sind vermietet, was Ihnen eine sofortige Rendite und finanzielle Stabilität bietet. Jede Wohnung verfügt zusätzlich über einen Kaminofen.

2. Ländliche Idylle: Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens mit frischer Luft, Ruhe und Natur. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Entspannung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

3. Neubaugrundstücke inklusive: Das Angebot beinhaltet die Möglichkeit eines Neubaus im hinteren Grundstücksbereich.

4. Moderne Ausstattung: Die bestehenden Wohnungen mit den Größen von ca. 160 m², 100 m² und 90 m² sind zeitgemäß ausgestattet, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Modern gestaltete Küchen, stilvolle Bäder und großzügige Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

5. Lagevorteil: Die ländliche Umgebung bietet Erholung, ist jedoch gleichzeitig gut angebunden. Ein perfekter Mix aus Idylle und Nähe zu Infrastruktur, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Man Wohnt direkt vor den Toren von Schleswig.

Einen entsprechenden Grundriss erhalten sie zusammen mit dem Exposé.


Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die vielfältigen Möglichkeiten dieses 3-Familienhauses mit Neubaugrundstücken persönlich zu entdecken. Wir freuen uns darauf, Sie dabei zu unterstützen, Ihr Investmentziel zu erreichen!

- Mehrfamilienhaus in Lürschau bei Schleswig, ca. 350 m²
Wohnfläche
- 3 vermietete Wohneinheiten
- Jede Wohnung verfügt zusätzlich über einen Kaminofen.
- kein Reparaturstau
- Grundstücksgröße ca. 2800 m²
- Möglichkeit des Neubau im hinteren Grundstücksbereich
- Wintergarten in der EG Wohnung
- Terrasse für jede Wohneinheit
- Großzügige Carportanlage inkl. Carportgarage für ein Wohnmobil

- 2014 neue Gasheizung
- 2014 modernisierung der Bäder
- 2018 Erneuerung der Fenster
- 2019 Dacherneuerung inkl. Isolierung ( Tonpfanne)

Lürschau ist eine Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein, Deutschland. Hier sind einige allgemeine Informationen zur Lage von Lürschau:
Geografische Lage: Lürschau liegt in der Region Angeln, die im nördlichen Teil Schleswig-Holsteins liegt. Die genauen geografischen Koordinaten von Lürschau sind 54.6711° N Breitengrad und 9.5083° E Längengrad.
Nachbarschaft: Die Gemeinde Lürschau grenzt an mehrere andere Gemeinden im Kreis Schleswig-Flensburg. Supermärkte, Ärzte und Schulen sind in der Gemeinde selbstverständlich vorhanden.
Infrastruktur und Anbindung: Lürschau liegt verkehrsgünstig, sodass Sie Zugang zu wichtigen Verkehrswegen und Annehmlichkeiten haben. Die Nähe zu größeren Städten wie Schleswig ist durchaus von Vorteil.

Ihr Ansprechpartner:

Schleswig-Holstein Immobilien Traum GmbH & Co. KG
Herr Dirk Sicknick
Spitzbergenweg 48
24109 Kiel
Telefon: 01 73 - 24 60 800
info@schleswig-holstein-immobilien.de

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur mit bonitätsgeprüften
Interessenten Besichtigungen durchführen können.

Unser Finanzierer kann dies gerne kurzfristig für Sie prüfen.